Megjelent a Magyar Közlönyben az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról és a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló kormányrendelet. A CSOK hatására rég nem látott optimizmus jellemzi az ingatlanpiacot, jelentősen növekedett azon családok száma, amelyek rövid távon terveznek lakást vásárolni vagy építeni.
Aki szereti a kihívást, és nem retten meg a nem kimondottan olvasmányos feltételrendszer átböngészésétől, annak pfd. formátumban honlapunkon is elérhetővé tettük a közlöny vonatkozó számát, amely megtekinthető EZEN a linken. Az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Kormány rendelet a 786-813 oldalakon, míg a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Kormány rendelet a 813-835 oldalon található (az oldalak sorszáma 786-tal kezdődik).
Aki elsőre inkább átfutná, hogy miről is szól nagyjából a CSOK, annak az MTI állított össze egy rövid összefoglalót az új lakások építéséhez, vásárlásához igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről, a legfeljebb 5 millió forintos adó-visszatérítési lehetőségről, illetve a három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatásáról szóló rendeletekről. A távirati iroda a következő sarokpontokat emelte ki:
- A családi otthonteremtési kedvezmény összege új lakás építésénél vagy új lakás vásárlásánál egy gyermek esetén 600 ezer, kettőnél 2 millió 600 ezer, míg három vagy több gyermeknél 10 millió forint. A vételárat nem korlátozza a rendelet.
- A családi otthonteremtési kedvezményt házastársak, fiatal házaspárok és élettársak egyaránt igényelhetik, ugyanakkor vállalt gyerekek utáni támogatás feltétele a házasság megléte, úgy, hogy a kérelem benyújtásának időpontjában legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.
- Gyermektelen fiatal házaspár legfeljebb három, egygyermekes fiatal házaspár legfeljebb kettő, kétgyermekes fiatal házaspár egy gyermek születését vállalhatja a családi otthonteremtési kedvezménnyel összefüggésben. A rendelet szabályozza gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidőt, amely egy gyermek vállalása esetén 4 év, kettőnél 8 év, három vagy több gyermek esetén pedig 10 év.
- A gyermekvállalás teljesítéseként kell elfogadni a támogatott által örökbefogadott, valamint bírósági vagy hatósági határozat következtében utóbb a háztartásába került vér szerinti gyermekét is.
- A rendelet rögzíti, hogy az élettársak a CSOK-ot a velük közös háztartásban élő nem közös gyermekeik után is igényelhetik, a kapható támogatási összeget mindkét fél esetében - a saját gyermekeik után - ki kell számolni és a számukra kedvezőbb konstrukciót alkalmazhatják.
- A családi otthonteremtési kedvezmény minden olyan új lakás építéséhez igényelhető, amely 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított építési engedéllyel vagy az építési tevékenység bejelentését igazoló dokumentummal rendelkezik. Illetve minden olyan új lakás vásárlásához is igényelhető, amely 2008. július 1-jén vagy azt követően kiállított használatbavételi engedéllyel, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, az épület felépítéséről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkezik. Ugyanakkor csak azon épületekre kérelmezhető a támogatás, amelyeket a gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít vagy építtet, és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek.
- A CSOK-kal építhető, illetve vásárolható új lakás hasznos alapterülete egy gyermek esetén legalább 40 négyzetméter, két gyermek esetén legalább 50 négyzetméter, három vagy több gyermek esetén legalább 60 négyzetméter kell legyen. Kedvezménnyel építhető, illetve vásárolható egylakásos ház esetén a hasznos alapterület mérete 70-80-90 négyzetméter lehet.
- Új lakás építésénél és vásárlásánál a támogatott személy és azon gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezmény folyósításra került, a támogatás utolsó részfolyósítását követően - bizonyos körülmények kivételével - 10 évig életvitelszerűen az új lakásban kell, hogy lakjon.
- Új lakás építése esetén a legfeljebb 150 négyzetméter hasznos alapterületű lakás vagy a legfeljebb 300 négyzetméter hasznos alapterületű ház építője vagy építtetője az építési bekerülési költség megfizetéséhez, illetve az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához adó-visszatérítési támogatást igényelhet. Az adó-visszatérítési támogatás egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számla alapján legkésőbb 2019. december 31-ig igényelhető. A támogatás összege megegyezik az építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 millió forint lehet.
- Ezen túl, a három vagy több gyermekes családok új lakás építéséhez vagy vásárlásához felvett hitelintézeti kölcsönükhöz - legfeljebb 10 millió forintig - 3 százalékpontos otthonteremtési kamattámogatást is kaphatnak.
Aki további információkat is megismerne, az keressen fel olyan tematikus oldalakat, amelyeken szakértők teszik érthetőbbé a CSOK-kal kapcsoaltos szabályokat. A teljesség igénye (és lehetősége nélkül) három hasznos honlap:
- Bankmonitor.hu
- ÚjCSOK.hu
- PiacésProfit.hu
- Család.hu
- Az ÉnPénzem.hu
- CSOK2016.hu
Ön tervezi-e, hogy él a CSOK nyújtotta lehetőségekkel? El kell-e ahhoz költözni a kerületből, vagy vannak Kőbányán olyan telkek vagy új lakások, amelyek megvásárolhatóak a CSOK segítségével?
A kép forrása: Wikipédia
Forrás: MTI, Magyar Közlöny, Wikipédia
