Míg az országban tavaly az átlagos négyzetméterárak meghaladták a 300.000 Ft-ot is, addig Pest megyében meglepően ez az összeg még mindig alatta van. Természetesen ez Budapestre nem igaz, hiszen itt lassan a 600.000 Ft/m 2 árat is eléri egy négyzetméternyi lakóingatlannak az értéke.

Új-lakás projektek jelentősége

Nagyban befolyásolja ezt a magas árat az, hogy Magyarországon szinte minden a fővárosban összpontosul, így az új-lakás projektek jelentős része is. Az árak továbbá magyarázhatóak az egyetemek közelségével és a külföldi érdeklődőkkel is. A vidéki nagyvárosokban is jelen vannak a külföldi befektetők, de ez Budapestre fokozottan jellemző. Nem csak a külföldiek, de sok magyar ember is szívesen fekteti félretett pénzét pesti ingatlanokba, hiszen elképesztően jól hasznosíthatók.

Egyre népszerűbbek a külső kerületek is

Sokáig a belső kerületek voltak a legvonzóbbak, de ez mára szinte elmosódott. Még mindig azt mondhatjuk, hogy a nagyobb egyetemi központok, illetve munkahelyi csomópontok közelében a legkelendőbbek az ingatlanok, de az emberek egyre szívesebben költöznek külsőbb kerületekbe is, így az ottani ingatlanárak is egyre jobban növekednek.

A X. kerületben jóval kedvezőbb átlagos négyzetméterárakkal találkozhatunk, mint a budapesti átlag. A különbség majdnem kétszeres. Ennél sokkal nagyobb különbségekkel is találkozhatunk. Míg a X. kerületben 375.000 Ft/m 2 áron juthattunk hozzá egy négyzetméternyi lakóingatlanhoz februárban, addig az V. kerületben majd 940.000 Ft/m 2 árral kellett számolni. Az V. kerületi ár köszönhető annak is, hogy Budapest ezen kerületében sokkal magasabb az új-lakás projektek száma, amik átlagosan sokkal drágábbak a használt társaiknál. A X. kerületben egyébként erősen indított az ingatlanpiac, ami az alábbi diagramon is látható.

Akár ötszörös eltérések is lehetnek

Nem csak kerületenként, hanem típusonként is nagyok az eltérések. Országos szinten elmondható, hogy a téglalakások négyzetméterenkénti ára a legmagasabb, majd a panellakások következnek és végül a családi házak. Ez a legtöbb vizsgált budapesti kerületben is így van, kivéve egyet, ez pedig az V. kerület. Nagyon kevés a meghirdetett családi ház ebben a kerületben, és azoknak is elég borsos az ára.

Legkedvezőbben családi házakhoz a IX. kerületben juthatunk hozzá, téglalakásokhoz a X. kerületben, panellakásokhoz pedig a XXIII. kerületben. Összességében a legkedvezőbb átlagos négyzetméterárakkal pedig szintén a XXIII. kerületben találkozhatunk.

A budapesti eladó lakások árai a X. kerületben kedvezőnek mondhatóak, téglalakások esetén nagyjából a Pest megyei, illetve panellakások esetén a budapesti átlagos négyzetméterárakkal egyeznek meg. A skála viszont nagyon széles, egészen 318.000 Ft/m 2 -től 936.000 Ft/m 2 -ig bezárólag minden árkategóriával találkozhatunk

Forrás: Ingatlannet.hu

Várhatóan nyártól épül, és három év múlva készül el a Robert Bosch Kft. új közlekedési kutatás-fejlesztési komplexuma Kőbányán - írta a Világgazdaság. A lappal a társaság azt közölte, hogy a Campus II. a cég meglévő budapesti fejlesztő központja közelében, annak kibővítéseként, lényegében azt megkétszerezve épül majd meg. A Campus II. mérnökei - az automatizált vezetésre és az elektromos mobilitásra összpontosítva - a jövő mobilitásán dolgoznak majd, ezért a fejlesztéshez megvásárolt 60 ezer négyzetméteres telken létesül majd egy városi közlekedés szimulálására alkalmas, tízezer négyzetméteres pálya, amely önvezető autók tesztelésére is alkalmas lesz.

Ficzere Ferenc, a Bosch Magyarország kommunikációs igazgatója a beruházás értékét nem közölte, és azt sem, hogy az új bázis hány alkalmazottal működik majd, de a Világgazdaság számítása szerint a projekt egészének 2021-es átadása után akár ötezer mérnöke is lehet a kft.-nek.

Fotó: Bosch, látványterv

Forrás: MTI, Világgazdaság

Egyre több álláslehetőségről szerzünk tudomást Kőbányán, illetve a kerület szomszédságában. A továbbiakban az aktuális lehetőségeket próbáltuk csokorba gyűjteni - kattintson a linkekre további információért!

Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.:
- Tulajdonosi előadó
- Bérleményellenőr
- Parkoló ellenőr
- Ingatlankezelő 
- Ingatlanforgalmazó
- Műszaki előkészítő / műszaki ellenőr

Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság:
- Tűzoltó

Kőbányai Önkormányzat:
- Jogász
- Jegyzőkönyvvezető
- Pályázati referens
- Szabályszegési ügyintéző
- Környezetvédelmi ügyintéző
- Anyakönyvvezető

Penny Market:
- Eladó-pénztáros
- Üzletvezető-helyettes

Auchan:
- Az újonnan megnyíló Gyömrői úti áruházukba keresnek munkatársakat

A Joób és Társa Kft.:
- Lakatos
- Autószerelő

Jelentős gazdasági átalakulásnak lehetünk tanúi, amely következtében a következő pár hónapban egyszerre két bevásárlóközpontot leszünk kénytelenek nélkülözni. A legújabb hírek szerint több hónapra bezár a Határ úti metrómegállóban lévő, Shopmarkra keresztelt korábbi Europark, míg a KÖKI közelségét élvező újhegyi CBA Príma azért szűnik meg, hogy Auchan-ként folytathassa a továbbiakban. 

Bezár a Shopmark

Bár helyileg nem a kerületben van, közelsége okán mégis van kőbányai jelentősége annak, hogy teljes átalakuláson esik át a Shopmark bevásárlóközpont, és emiatt zárva is lesz jó ideig. Négy hónapon keresztül zárva fog tartani az egyik budapesti bevásárlóközpont, a Határ út és az Üllői út kereszteződésében található Shopmark. A Zoom.hu információi szerint az egykori Europark április 23. és augusztus 23. között tart zárva, ez idő alatt a hírek szerint teljesen átalakítják a bevásárlóközpontot: kívül és belül is megújul, illetve új üzleteket is ideköltöztetnek. Az átalakítás pontos részleteit egyelőre nem közölték, de a korábbi tervekben szerepelt többek között az épület homlokzatának átalakítása, illetve hogy a főbejárat előtt egy olyan közösségi területet is létrehoznak, ahol rendezvényeket, vásárokat lehet majd tartani. A bevásárlóközpont tavaly esett át egy tulajdonosváltáson: akkor az üzemeltetést a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap vette át, amelyet a Diófa Alapkezelő Zrt. képvisel. Ekkor nevezték át Europarkról Shopmarkra.

Bejelentették: Auchan lesz az újhegyi CBA-ból 

Az Auchan Magyarország Kft. több éves időtartamra bérbe veszi a CBA-Újhegy Kft.-től a kőbányai Príma Újhegy Bevásárlóudvarban található szupermarketet, a korábbi Príma szupermarket átalakításával - derült ki a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) tájékoztatásából. A hír nem új, de most lett hivatalos. Az Auchan az újonnan nyíló Gyömrői úti áruházukba a honlapján keresnek munkatársakat.

Forrás: Zoom.hu, Portfolio.hu, Kőbánya.info

A Napi.hu portál számolt be arról, hogy információik szerint a Gyömrői út 99-ben található bevásárlóközpontban lévő Príma az év végén bezár és átalakítási munkák kezdődnek. Áprilisban várható a nyitás és várhatóan az Auchan színeiben nyit újra az üzlet. A napokban a Buksza felkereste az üzletet, ahol jelentős leárazások vannak, a bolt bejáratára pedig ki van írva, hogy január 1-től átalakítási munkák miatt átmenetileg bezár az üzlet és áprilistól nyílik újra.

A környező boltosok név nélkül ugyan, de tényként közölték, hogy az Auchan veszi át az üzletet. A Napi.hu megkereste az Auchant, hogy valóban ők működtetik-e majd áprilistól a kérdéses szupermarketet. A boltlánc közölte: "Az Auchan Magyarország keresi a lehetőségeket, amelyekkel megfelelhet vásárlói igényeinek, és ezt szem előtt tartva folyamatosan dolgozik magyarországi áruházainak fejlesztésén és új értékesítési csatornák kialakításán. Az újhegyi üzlet esetleges bérléséről szóló információkat azonban sem megerősíteni sem cáfolni nem kívánjuk".

Bár nem erősítették meg az értesülést, a hivatalos kommentár alapján a Napi,hu szerint majdnem biztos, hogy Auchan nyílik a kérdéses üzletben. A CBA-nak is feltették a kérdést, hogy valóban az Auchan veszi-e át a boltot, Fodor Attila, a CBA kommunikációs vezetője közölte: "Az Újhegy Bevásárlóudvar hasznosításával foglalkozó cég vezetősége úgy döntött, hogy a szupermarket üzlethelyiséget bérbeadással kívánja hasznosítani."

Több ezer bolt tűnhet el a piacról

Az újhegyi CBA bezárása mögött Baldauf Lászlónak, a CBA egyik alapítójának a döntése áll, aki a német Lidlnek adja el hét üzletét. December 15-én írták alá azt a szerződést, amely a második legnagyobb forgalmú magyar üzletlánc, a CBA egyik franchise vállalkozása, a CBA Baldauf Kft. és a hazánkban 2004 óta jelen lévő, német tulajdonú Lidl diszkonthálózat között jött létre. A szerződés szerint 2018-tól hat, eddig a CBA franchise hálózatán belül működtetett üzletet bérleti jogviszonyban jövőre a diszkontlánc üzemeltet tovább, amelyek tulajdonjogait a jövőben is Baldauf László, a CBA-csoport 2015-ben nyugdíjba vonult elnöke gyakorolja. 

Baldauf László a Magyar Időknek adott exkluzív interjúban elmondta, hogy több ezer bolt tűnhet el a piacról, mivel globálisan megváltozott a kiskereskedelem szerkezete. A napilapban Baldauf László kifejti, miért döntött úgy, hogy külföldi kézbe adja jól teljesítő élelmiszerboltjait. A szakember szerint ideje felismerni, hogy globálisan megváltozott a kiskereskedelem szerkezete, mert átalakultak a vásárlási szokások, manapság a diszkontok a legnépszerűbbek a középosztály körében.  

Forrás: MTI, Napi.hu, Magyar Idők

A kép forrása: maxcsoport.hu

Idén is keresik az ország sörét: a legfinomabb folyékony kenyér megtalálása érdekében a Beerselection felkereste hazánk legjobb kisüzemi sörfőzdéit, amely révén 26 főzde 26 kiváló söre került a mérkőzők nemes mezőnybe. A főzdéknek maguk közül kellett kiválasztaniuk azt a vetélytársat, amelyik szerintük megérdemelné "Az Ország Söre" címet. A szakmai szavazatok alapján hét főzde került a legjobbak közé. A legjobb hét és a tavalyi győztes sör közül az mi szavazataink döntik el, hogy melyik habzó ital érdemeli idén az "Ország Söre" díjat. 

Ki kell emelnünk, hogy a legjobb sörök felét (!) a Kőbányai Főzdepark főzdéinek alkotásai adják, szavazzunk hát rájuk, hogy kőbányai legyen az ország söre!

A legjobbak köző bekerült kőbányai sörfőzdék:
- HopTop Brewery Sörfőzde
- Mad Scientist Sörfőzde
- MONYO Brewing Co. Sörfőzde
- Horizont Brewing Sörfőzde

Szavazni az interneten az orszagsore.hu weboldan és személyesen lehet a Beerselection üzletében: Budapest VIII., József körút 22-24.

Gondolta volna, hogy ma már közel nyolcezer különféle űreszköz kering a föld körül? És hogy ezek közül nem egy rendszeresen megfordul Magyarország felett is, némelyik közülük még szabad szemmel is látható az égen? A legérdekesebb azonban, hogy olyan műholdak is vannak, amelyeket napi szinten használunk, mégsem járnak soha a közelünkben sem.

Hatvan évvel ezelőtt állította pályára az emberiség az első mesterséges holdat. A szovjet Szputnyikot azóta 78 további ország űreszközei követték, így jelenleg már majdnem 7900 különféle funkciójú szatellit kering a fejünk felett. Magyarország 2012-ben juttatta az űrbe első – és máig egyetlen – műholdját. A MaSat-1 üzemideje lejártával visszatért a légkörbe és megsemmisült, viszont számos más műhold továbbra is kering a fejünk felett.

„A leglátványosabb mind közül a Nemzetközi Űrállomás (ISS), ami a Nap és a Hold után a harmadik legfényesebb pont az égbolton. Nem csoda, hiszen jelenleg ez a legnagyobb mesterséges eszköz a Föld körül. Az ISS szinte minden nap áthalad Magyarország felett, néha naponta többször is. Nagy sebessége miatt ilyenkor csak pár percig látható. Aki kíváncsi rá, az a NASA weboldalán percre pontosan megtalálhatja, hogy mikor, az égbolt melyik részén tűnhet fel az űrállomás és tiszta éjszakákon láthatja is” – mondta Lengvárszky Szabolcs, a Vannet telekommunikációs szakértője.

Ezen kívül naponta tucatnyi más űreszköz halad el Magyarország felett. Köztük meteorológiai, kommunikációs és minden bizonnyal katonai vagy hírszerzési célú berendezések is. Mozgásukat akár élőben is követhetjük az erre szakosodott weboldalakon. Egy műholdnak azonban nem kell még Magyarország közelében sem járnia ahhoz, hogy hatása lehessen. „Hazánkban is egyre népszerűbb a műholdas internetszolgáltatás, de még az előfizetők közül is kevesen tudják, hogy több ezer kilométernyire, az afrikai Gabon partjai felett található, KA-SAT nevű műholdon keresztül tudnak internetezni. Ez az eszköz a Földdel azonos sebességgel forog, így mi úgy látjuk, mintha egy helyben lebegne. Ha nem így lenne, akkor a tányérantennákat nem lenne elég egyszer beállítani, hanem folyamatosan forogniuk kellene a műhold pályáját követve, hogy az internetkapcsolat ne szakadjon meg. Így viszont az Egyenlítő közelében lévő űreszköz Európa legnagyobb részéről elérhető” – mutatott be a szakértő egy újabb érdekességet.

Nem az internet az egyetlen szolgáltatás, amely ilyen típusú, ún. geostacionárius, „helyhez kötött” műholdakat alkalmaz. A legnagyobb tévétársaságok által használt Thor és Intelsat műholdak szintén a nyugat-afrikai partok felett találhatóak és hasonló elven működnek. Ezek segítségével több tízezer magyar család fogja az adást minden nap.

Forrás: RG NetWorks Kft.

A megújuló Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) szakmai szervezeteivel a kőbányai vállalkozók helyben, székhelyükhöz, telephelyükhöz közel vagy a Krisztina körút 99. szám alatti központban könnyen felvehetik a kapcsolatot, ha bármilyen üzletmenettel kapcsolatos információra, szakmai tanácsra van szükség.

Nem árt tudni, hogy a budapesti kamarának számos ingyenes szolgáltatása van, amelyekhez azok is térítésmentesen hozzájutnak, akik csak az évi ötezer forintos regisztrációs díjat fizetik meg, de önkéntes tagok nem akarnak lenni. 

Csoltó Gábor, a BKIK Ipari Tagozatának elnöke a Kőbányai Híreknek az ingyenes szolgáltatások között a békéltető testületi eljárást említette elsőnek. Mint mondta, egyre nagyobb igény van rá, mert a szervezet a vitás ügyeket gyorsabban, olcsóbban és megfelelő jogbiztonsággal képes kezelni úgy, hogy az igazságszolgáltatás egyéb részeit is mentesíti a terhelés alól. 

Az ingyenes szolgáltatások között találjuk az adó-, a jogi- az építésügyi-, a környezetvédelmi-, és a pályázati tanácsadást. Természetesen ezek csak az állandó szolgáltatások, de a tagozatok, és az osztályok munkatársai szakterületükön minden érdeklődőnek szívesen adnak felvilágosítást. A kis- és középvállalkozások az ország munkavállalóinak mintegy 70 százalékának adnak kenyeret. Ezek a szervezetek azonban nem minden feladatra tudnak felkészülni. Ezért a BKIK fontosnak tartja, hogy a tanácsadói szolgálat a vállalkozók mindennapi problémáinak megoldásához segítséget nyújtson az egyszerűbb esetekben telefonon, a bonyolultabb ügyekben személyesen. 

További fontos szolgáltatásai a Kamarának a szakmai workshopok, és továbbképzések. Több szakmában mestervizsgára felkészítő tanfolyamot szervezünk, és a mestervizsga letételét is megszervezzük, biztosítjuk. Szakmai versenyeket rendezünk, s az új technológiákról is tartunk bemutatókat. Nem beszéltem még az okmányhitelesítésről, és a Széchenyi Kártyáról, mely szintén megkönnyíti a vállalkozások számára az ügyintézést, illetve a vállalkozásuk finanszírozását. A Széchenyi Kártya hitelkeretét ráadásul most emelte a Kormány kétszeresére! Sok segítséget kapunk továbbá a kerületi önkormányzatoktól a Kamara Kerületi Tagcsoportjain keresztül– mondta el lapunknak Csoltó. 

Az információcserén azonban javítani kell, ezért szervezik a Vállalkozói Napot – és várják a X. kerületi vállalkozásokat - november 15-én 10 órától a BKIK központjában (Budapest I. kerület, Krisztina krt. 99. VII. em. Széchenyi terem), amelyen nemcsak kapcsolatfelvételre, hanem az igények meghallgatására is sor kerül.

Forrás: Kőbánya.hu, Kőbányai Hírek, BKIK