A Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete pályázat útján kíván értékesíteni nyolc önkormányzati lakást, valamint egy raktárakból és irodából álló nem lakás céljára szolgáló helyiséget. A lakások a kőbányai Bolgár, Harmat, Hatház és a Kőrösi Csoma Sándor úton, illetve a XVIII. kerületi Havanna utcában találhatóak. A nem lakás céljára szolgáló helyiség a Hölgy utca 18. szám alatt várja új tulajdonosát. 

A pályázatokat a Kőbányai Önkormányzat megbízásából a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (székhely: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30., cégjegyzékszám: 01-10-042140, adószám: 10816772-2-42, statisztikai számjel: 10816772-6810-114-01, adatkezelés nyilvántartási száma: NAIH-70593/2013, képviseletében eljáró személy: Szabó László vezérigazgató) mint Pályáztató írja ki.

Az ingatlanok megtekintésre előzetes időpont egyeztetés alapján van lehetőség. Időpont Rácz Szilviától kérhető a 06-1-666-2725 telefonszámon.

Pályázati tárgyaláson való részvétel feltételei:
a) a jelentkezési lap teljes körű kitöltése,
b) a szükséges dokumentumok bemutatása, illetve becsatolása, valamint
c) a pályázati felhívásban megjelölt időpontig a pályázati biztosíték megfizetése.

A további részeteket ingatlanonként a következőkben olvashatja el:

Pályázati felhívás Bolgár utca 12. fszt. 4. szám alatti lakás

A Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 81/2014. (II. 20.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 41774/0/A/4 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Bolgár utca 12. fszt. 4. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 29 m2
- A lakás helyiségei: szoba, konyha
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 5 346 Ft/hó (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 2 726 000 Ft
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 1188/10 000

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (272 600 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 1. (hétfő) 9:00 óra.

Pályázati felhívás Harmat utca 16/A. fszt. 2. szám

A Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 420/2014. (VIII. 28.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 41397/7/A/2 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Harmat utca 16/A. fszt. 2. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 62 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 341/10 000
- A lakás helyiségei: 2 szoba, félszoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, wc
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 9 548 Ft/hó + 1 023 Ft/hó felújítási alap (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 4 000 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (400 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 1. (hétfő) 9:20 óra.

Pályázati felhívás Hatház utca 7. I. 108. szám alatti lakás

A Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 236/2014. (IV. 17.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 39210/8/D/24 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Hatház utca 7. I. 108. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 31 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 223/100 000
- A lakás helyiségei: szoba, előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 4 014 Ft/hó + 2 573 Ft/hó felújítási alap (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 6 100 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (610 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 1. (hétfő) 9:40 óra.

Pályázati felhívás XVIII. kerületi Havanna utca 58. C. lh. V. 25. szám alatti lakás

A Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 403/2013. (VIII. 29.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 151159/6/A/144 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest XVIII. Havanna utca 58. C. lh. V. 25. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 54 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: Lakásszövetkezeti tulajdon
- A lakás helyiségei: 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, wc, gardrob
- A lakás műszaki állapota: beköltözhető
- Az ingatlan közös költsége: 23 940 Ft/hó (magában fogalja a fűtési átalányt),  a vízóra érvényessége lejárt
- Az ingatlan kikiáltási ára: 4 525 576 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 160:0 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (452 558 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 1. (hétfő) 10:00 óra.

Pályázati felhívás Hölgy utca 18. szám alatti nem lakás céljára szolgáló helyiség

A Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 381/2014. (VI. 26.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 38952/0/A/5 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Hölgy utca 18. szám alatti nem lakás céljára szolgáló helyiséget:
- A helyiség alapterülete: 323 m2
- A helyiséghez tartozó közös tulajdoni hányad: 609/1 000
- A helyiség részei: 8 db raktár, 2 db iroda, előtér, mosdó
- A helyiség műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 19 376 Ft/hó (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 11 151 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 1600 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (1 115 100 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 1. (hétfő) 10:20 óra.

Pályázati felhívás Kőrösi Csoma Sándor út 3. X. 77. szám alatti lakás

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 232/2014. (IV. 17.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 41464/9/A/120 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Kőrösi Csoma Sándor út 3. X. 77. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 64 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 161/100 000
- A lakás helyiségei: 3 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, wc
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 9 600 Ft/hó (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 5 800 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (580 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 3. (szerda) 9:00 óra.

Pályázati felhívás Kőrösi Csoma Sándor út 7. IX. 55. szám alatti lakás

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 233/2014. (IV. 17.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 41464/9/A/210 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Kőrösi Csoma Sándor út 7. IX. 55. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 64 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 161/100 000
- A lakás helyiségei: 3 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, wc
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 42 880 Ft/hó (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 6 200 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (620 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 3. (szerda) 9:20 óra.

Pályázati felhívás Kőrösi Csoma Sándor út 27. X. 85. szám alatti lakás

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 234/2014. (IV. 17.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 41464/9/A/693 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Kőrösi Csoma Sándor út 27. X. 85. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 76 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 192/100 000
- A lakás helyiségei: 3 szoba, félszoba, előszoba, közlekedő, konyha, fürdőszoba, wc
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 50 920 Ft/hó (vízóra érvényessége lejárt)
- Az ingatlan kikiáltási ára: 6 500 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (650 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 3. (szerda) 9:40 óra.

Pályázati felhívás Kőrösi Csoma Sándor út 43-51. III. lh. VI. 1. szám alatti lakás

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 235/2014. (IV. 17.) KÖKT határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 41397/2/A/64 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. Kőrösi Csoma Sándor út 43-51. III. lh. VI. 1. szám alatti lakást:
- A lakás alapterülete: 26 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 27/10 000
- A lakás helyiségei: szoba, előszoba, konyha
- A lakás műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 5 265 Ft/hó + 540 Ft/hó felújítási alap (vízóra érvényessége lejárt
- Az ingatlan kikiáltási ára: 2 700 000 Ft

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emelet 207-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2014. november 26-án (szerda) 16:00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (270 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2014. december 3. (szerda) 10:00 óra.

Pályázati feltételek

A pályázatra a jelentkezési lap teljes körű kitöltésével és határidőben történő leadásával lehet jelentkezni, amihez a szükséges mellékleteket csatolni kell. Az ajánlati kötöttség 60 nap.

A jelentkezési lapon a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy
a) a pályázati felhívásban foglalt pályázati feltételeket megismerte és elfogadja,
b) a természetes személyazonosító adatai és a lakcíme kezeléséhez a pályázat elbírálásával kapcsolatban hozzájárul,
c) 3 hónapnál régebben lejárt köztartozása nincs,
d) a tulajdonszerzési képessége nem korlátozott,
e) az ingatlant megtekintette, illetve annak műszaki állapotát megismerte,
f) legalább a kikiáltási árnak megfelelő összegű vételi ajánlatot tesz az ingatlan megvásárlására,
g) tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződést a pályáztató megbízásából a Dr. Nagy Judit Ügyvédi Iroda készíti és jár el a tulajdonjog-változás bejegyzése során a Földhivatalnál; a pályázó vállalja, hogy az Ügyvédi Iroda részére 35 000 Ft + áfa ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizet az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.

Természetes személy pályázónak és a képviselőnek a jelentkezési lap leadásakor igazolnia kell a személyazonosságát, képviselet esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást kell csatolni.

Jogi személy, illetve egyéni vállalkozó esetén a jelentkezési lap benyújtásakor be kell mutatni
a) az eredeti vállalkozói igazolványt, vagy a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala által kiállított hatósági bizonyítványt, illetve
b) a 30 napnál nem régebbi cégkivonatot vagy a cégbejegyzés folyamatban létét igazoló cégbírósági igazolást, valamint
c) a társaság cégjegyzésére jogosult képviselő aláírási címpéldányát (aláírási mintáját), továbbá mindezen iratokat fénymásolatban csatolni kell a jelentkezési laphoz.

A pályázati biztosíték határidőben történő megfizetését igazolni és az erről szóló dokumentumot csatolni kell a jelentkezési laphoz.

A pályázati tárgyalás megkezdéséig a Pályáztató hiánypótlási lehetőséget biztosít, ami nem terjed ki a pályázati biztosíték határidőn túli megfizetésére.

A jelentkezési lapot a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., kijelölt munkatársa veheti át a pályázótól a pályázati felhívásban megjelölt időpontig. A jelentkezési lap benyújtása előtt a pályázónak lehetősége van az ingatlant megtekinteni.

A pályázati biztosíték összege, valamint a vételár kizárólag magyar forintban határozható és fizethető meg. A pályázati biztosíték nem kamatozik.

Az ingatlan a kikiáltási ár alatt nem kerül értékesítésre.

A pályáztatás az ingatlan vételárára vonatkozó licitálással történik. A licit érvényes, ha a pályázati tárgyaláson legalább egy pályázó a kikiáltási árat megajánlja. A licitlépcső 50 000 Ft, a licitálást addig kell folytatni, amíg a licitálók érvényes ajánlatot tesznek. A pályázati tárgyalás nyertese a legmagasabb vételárat megajánló pályázó.

Ha a pályázati felhívásra kizárólag egy ajánlat érkezik, a licit akkor is érvényes, ha az ajánlatot tevő pályázó a pályázati tárgyaláson nem jelenik meg.

A Pályáztató képviseletében eljáró ügyvédi iroda a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belül az ingatlanra vonatkozóan adásvételi szerződést köt a nyertes pályázóval a licitálás során ajánlott összegű vételáron. A vételárat az adásvételi szerződés megkötéséig kell megfizetni. A pályázat nyertese az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg 35 000 Ft + áfa összegű ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat köteles megfizetni a Pályáztató jogi képviseletét ellátó ügyvédi iroda részére.

Amennyiben a pályázat nyertese saját érdekkörében felmerült ok következtében az eredményhirdetést követő 30 napon belül az adásvételi szerződést nem köti meg, elveszíti a szerződéskötésre vonatkozó jogát és a pályázati biztosíték összegét. Ebben az esetben a Pályáztató jogosult az ingatlanra a következő legkedvezőbb érvényes ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) és (4) bekezdése, valamint a Magyarország 2014. évi központi költségvetésről szóló 2013. évi CCXXX. törvény 6. § (5) bekezdés c) pontja értelmében a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, amennyiben az adásvétel tárgyát képező ingatlan forgalmi értéke az 5 000 000 Ft összegű értékhatárt meghaladja. A Magyar Állam elővásárlási jogának gyakorlására nyitva álló határidő 35 nap, az ingatlan ezt követően adható birtokba.

A pályázat eredménytelen, ha:
a) a pályázók nem tettek érvényes vételi ajánlatot,
b) a Pályáztató az eljárás bármely szakaszában, akár indoklás nélkül is, eredménytelennek nyilvánítja,
c) a nyertes pályázó visszalépése esetében, ha a soron következő helyezettel a Pályáztató nem köt szerződést.

A pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás személyesen a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (1107 Budapest, Ceglédi utca 30.) főépület, II. emelet 207-es számú irodában félfogadási időben, illetve telefonon a (06-1) 666-2725-ös számon kérhető.

Félfogadási idő:
- Hétfő: 14:00 - 17:30
- Szerda: 8:00 - 16:00
- Péntek: 8:00 - 11:30

Forrás: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.