A Népliget hiába Budapest legnagyobb közparkja, az elmúlt évtizedekben kevés figyelmet kapott, és napjainkra már több kedvezőtlen folyamat helyszínévé vált. A Fővárosi Önkormányzat most stratégiai tervet készít a Népliget közparki felújítására, zöldinfrastruktúra-fejlesztésére. A stratégiai terv nem más, mint egy jövőkép, ami kijelöli a rövid-, közép- és hosszútávú fejlesztési és fenntartási feladatokat, előkészíti a részletesebb tervezések programját – fontos tehát, hogy minden érintett be tudjon kapcsolódni a megalkotásába - olvasható a budapest.hu-n.

A Fővárosi Önkormányzat a részvételi tervezés elkötelezettjeként először a www.kozossegitervezes.hu/nepliget oldalon található kérdőív segítségével szeretné megismerni a parkhasználók véleményét. Már magának a kérdőívnek az összeállítása is közös munka volt, hiszen az okosvárosért és részvételiségért felelős főpolgármester-helyettes, Kerpel-Fronius Gábor és kabinetje, Bardóczi Sándor főtájépítész és tájépítészeti osztálya, valamint a tervezést végző Budapest Főváros Városépítési Tervező Kft. szakmai szempontjai mellett a X. Kerületi Önkormányzat, több környékbeli civil szervezet és a Kormány értékes észrevételei is megjelennek benne.

Kép forrása: budapest.hu

A 2020. december 31-ig kitölthető kérdőívben többek között a jelenlegi használati szokásokról, a park értékeiről és problémáiról, az általános fejlesztési irányokról mondhatják el véleményüket a válaszadók. Olyan specifikus kérdések is felmerülnek, mint például az ún. „kaputérségek” kialakítása, vagy épp az egykori Jurta Színház és a Víztorony épületeinek hasznosítása, de kiemelt hely jut a zöldfelületgondozás témájába és aktuális kérdéseibe is.

A kérdőívek eredményeit is felhasználva készülhet el a stratégiai terv 2021-ben. Ezt követően, a részletesebb tervek elkészítésekor is számít majd a Fővárosi Önkormányzat a budapestiek aktív részvételére.

Főpolgármesteri Hivatal

Forrás: budapest.hu

A magyar gazdaság életerejét mutatja, hogy a világgazdaságból érkező kedvezőtlen hírek ellenére Magyarországon napról-napra jelentenek be újabb és újabb beruházásokat az ország valamennyi pontján - hangsúlyozta Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter a Continental Automotive Hungary Kft. beruházás-bejelentő sajtótájékoztatóján a cég kőbányai gyárában.

Kép forrása: continental.com

Elmondta, a világ második legnagyobb autóipari beszállító vállalata, a Continental az újgenerációs járműelektronikai termékek gyártásának megkezdéséhez új gépsorokat telepít Budapesten és Veszprémben 25,6 milliárd forint értékű beruházással, ezzel 4127 ember munkahelyét védik meg a két városban. A beruházáshoz a kormány 7,7 milliárd forint vissza nem térítendő készpénztámogatást ad a cégnek.

Szijjártó Péter szólt arról, az autóipar a magyar gazdaság gerincoszlopa, ezért fontos, hogy az ország Európa fellegvára lehessen a modern elektromobilitásra épülő autóipari korszakban is, ebben képvisel magas hozzáadott értéket a Continental összességében, és a most bejelentett beruházása is.

A miniszter ismertette, hogy a német Continental három évtizede működik Magyarországon, jelenleg hét gyára, egy logisztikai és egy fejlesztő központja van itt. A cég magyarországi jelenléte hozzájárult a magyar autóipar növekedéséhez, amely a tíz évvel ezelőtti éves 4 ezer milliárd forint termelését meg tudta két és félszerezni, és tavaly az ágazat 9500 milliárd forint termelési értéket állított elő. A magyar autóipari versenyképességét mutatja, hogy a 19. legnagyobb autóipari export Magyarország nevéhez fűződik.

Szijjártó Péter kiemelte, a Continental újabb magyarországi beruházása tovább erősíti a magyar-német gazdasági kapcsolatokat. Utalt arra, hogy a magyar-német ipari kamara felmérése szerint az itteni német cégek 60 százaléka a következő egy évben üzleti helyzetének javulására számít, ami óriási dolog a világjárvány mostani időszakában.

A külgazdasági miniszter beszélt arról is, hogy Magyarország az új világgazdasági korszak nyertesei közé tartozik, a világgazdasági kapacitások újraelosztásáért folyó éles versenyben pedig komoly győzelem a Continental Automotive Hungary Kft. beruházása.

A miniszter elmondta, a magyar kormány egyszerre kezeli a világjárvány gazdasági és egészségügyi aspektusait, olyan döntéseket hoz, amelyek egyszerre védik meg az emberek életét, egészségét, és közben biztosítják az ország, a gazdaság működőképességét.

Kijelentette, a kormány nem a munkanélküliséget, hanem az azzal szembeni harcot finanszírozza, és ebben a vállalatok szövetségesek, a nehéz időszakban újabb fejlesztésekről hoznak döntéseket.

MTI Fotó/Mónus Márton

Keszte Róbert, a Continental Automotive Hungary Kft. ügyvezető igazgatója felidézte, hogy cégcsoportjuk 2013 óta stratégiai partnere a magyar kormánynak, így a koronavírus miatti világjárvány miatti nehéz időszakban is.

Az ügyvezető igazgató elmondta, hogy az idei év nehéz időszak a világ autóipara számára, mert a pandémia miatt jelentős árbevételkiesés lesz, és ebben a helyzetben is finanszírozni kell az ágazati átalakuláshoz szükséges jelentős ráfordításokat.

D. Kovács Róbert Antal kőbányai polgármester elmondta, a kormány és az önkormányzat támogatásai hozzájárulnak a kerület iparfejlődéséhez, a betelepülő cégek sikereihez.

A Continentalt 1871-ben alapították, a vállalat biztonságos, hatékony, intelligens és elérhető megoldásokat kínál a járművek, gépek, a közlekedés és a szállítmányozás számára. Tavaly a Continental 44,5 milliárd eurós forgalmat ért el, jelenleg a cégcsoport több mint 233 000 alkalmazottat foglalkoztat 59 országban.

Kép forrása: continental.com

Forrás: MTI

Határidőre befejeződött a kivitelezés, az ipari terület fejlődése szempontjából fontos útszakasz kapott szilárd burkolatot Kőbányán. 2018-ban készült el a Kőbányai Önkormányzat a Vaspálya utca Noszlopy és Vasgyár utcák közötti szakaszának tervével, a kivitelezést pedig idén, saját forrásból és kormányzati pályázati támogatással valósította meg. A bruttó 81 millió forint értéket meghaladó beruházás részeként 32 darab új parkolóhely létesült és megújult a gyalogosforgalmat biztosító járda is az útszakasz mellett.

Két éve terveztette meg a Kőbányai Önkormányzat a Vaspálya utca Noszlopy és Vasgyár utcák közötti 164 méteres szakaszának felújítását. Idén a kivitelezéshez fedezetet is rendelt a kerület a költségvetésében. Mivel időközben a Miniszterelnökség újabb keretet nyitott meg a belterületi, szilárd burkolattal nem rendelkező utak szilárd burkolattal való ellátására, a Kőbányai Önkormányzat élt a lehetőséggel, a pályázaton a teljes beruházás bekerülési összegének 50%-át nyerte el.

„Kőbányán a korábbi évek átgondolt gazdálkodásának köszönhetően idén, a járványhelyzetben sem kellett leállnunk a kerület fejlődéséhez szükséges fejlesztésekkel. Ez az útszakasz az ipari területnek adhat új lendületet, ráadásul nagyobb léptékű állami beruházásokhoz kapcsolódik, hiszen a Ferihegyi gyorsforgalmi út felújításának és bővítésének tervezése már folyamatban van a Kőér és a Gyömrői út kereszteződésének korszerűsítésével együtt. Mindez azt jelenti, hogy Kőbánya egyre kedvezőbb feltételeket tud biztosítani az itt működő, illetve a jövőben letelepedő vállalatoknak, a kerület pedig új munkahelyekkel bővülhet.” – mondta az útszakasz átadásán D. Kovács Róbert Antal polgármester.

Az útszakasz aszfaltozása az előre meghatározott ütemezésben, határidőre valósult meg. A munkálatok október elején kezdődtek, és bár az időjárás az első napokban hátráltatta a kezdést, november végére befejeződött a beruházás.

„Nemcsak az útszakasz kap szilárd burkolatot, megújul a Gyömrői út felé eső oldalon a járda és 32 új parkolóhely is létesül. A beruházás keretében emellett megoldottuk a terület vízelvezetését is. Mindez több, mint közlekedésfejlesztés, hiszen a kerület ezzel a beruházással a helyi gazdaság fejlődéséhez, az itt működő vállalatok működésének kedvezőbbé tételéhez járul hozzá.” – mondta Somlyódy Csaba alpolgármester.

A kivitelezés során a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. kiemelt fontosságúnak tartotta, hogy a környékbeli cégek működése zavartalanul folytatódjon, például napi szinten egyeztettek a szakaszon telephellyel rendelkező Richter gyógyszergyárral is. Folyamatos volt az együttműködés a MÁV Zrt-vel is, a pálya közelsége miatt ugyanis a szalagkorlátok földelését a városnak a vasúttársaság szabványai szerint kellett megoldania.

A szilárd burkolatot kapott útszakasz 164 méter hosszú és 7 méter széles, melyből 90 méter teljes szerkezetében új út, hiszen korábban földútként használták. Kialakításra került 32 új parkoló és 3 kapubejáró, 235 négyzetméteren pedig új járda épült. A terület vízelvezetését 4 új víznyelő biztosítja és 116 folyóméternyi szalagkorlát szolgálja a biztonságot. A beruházás miatt kivágott nyárfa helyett a területen 12, a kerület további kijelölt részein pedig további 33 facsemete került elültetésre.

Forrás: Kőbányai Önkormányzat

Az ANY Biztonsági Nyomda 1,1 milliárd forintból hajt végre beruházást, amelyhez a kormány 502 millió forintos támogatást biztosít, ezzel mintegy 643 munkahelyet véd meg a vállalat Kőbányán a X. kerületben - mondta Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter az ANY Biztonsági Nyomda beruházását bejelentő sajtótájékoztatóján a vállalat budapesti gyárában.

MTI Fotó/Király Márton

A miniszter kiemelte: a magyar gazdaság jövőbeli erejét nagyban befolyásolja, hogy a nemzetközi piacokon sikeres hazai vállalatok újabb és újabb piaci lehetőségeket, piaci részesedéseket szerezzenek a beruházásaik nyomán. Ezért is kulcskérdés a nemzetközileg sikeres magyar vállalatok fejlesztéseinek támogatása. Ilyen vállalat a biztonságos személyi okmányokat, útleveleket, személyigazolványokat és más okmányokat gyártó ANY Biztonsági Nyomda.

Az ANY a beruházással egyrészt a kapacitását, másrészt pedig a hatékonyságát növeli olyan új technológiák bevetésével, amelyekkel újabb nemzetközi megrendeléseket tud szerezni.

A beruházással új nyomtatógépeket, chip-beültetőket, hologramozó eszközöket és kártya megszemélyesítő eszközöket szereznek be. Ezek mind-mind olyan eszközök, amelyek hozzásegítik a vállalatot ahhoz, hogy még nagyobb versenyelőnnyel vágjon bele nemzetközi tenderekbe - tette hozzá.

Szijjártó Péter ismertette: a vállalat a több mint 50 féle Magyarországon használt okmány mellett a világ több mint 50 országába szállít okmányokat, Ázsiától Afrikán keresztül Latin-Amerikáig, és olyan országok vannak a kiszolgált országok listáján, mint Mexikó, Ghána, Srí Lanka.

MTI Fotó/Király Márton

Az ANY Biztonsági Nyomda export értékesítési aránya 42 százalékos, amelyet rövid időn belül 50 százalékra kívánnak növelni, a mostani beruházással reális is, hogy újabb piacokat, országokat, megbízásokat tudjanak szerezni.

A miniszter kitért arra is, hogy tavaly a nyomdaipar termelési értéke 7 százalékkal nőtt, meghaladta a 240 milliárd forintot, és ez olyan iparág, amely az év első kilenc hónapjában is nőni tudott, a szektorban foglalkoztatottak száma 12 ezer.

A magyar államigazgatás hosszú távon számít az ANY Biztonsági Nyomdánál dolgozók szakértelmére,  Magyarország kormánya pedig továbbra is támogatja a vállalat nemzetközi törekvéseit, hogy távoli földrészek országaiban is minél többen a Kőbányán készült biztonsági okmányokat használhassák - hangsúlyozta Szijjártó Péter.

Forrás: MTI

A Mázsa téren hamarosan multifunkciós sportkomplexum építése kezdődik, valamint fejleszteni fogják a környék infrastruktúráját is. A fejlesztés következtében akár hat kosárcsapat játszhat majd egyszerre abban az új sportcsarnokban, amit egy a Bihari utat átívelő tető köt majd össze az új uszodával. Mindezek mellé egy parkolóház épül, a tetején zöld felülettel, kültéri kosárpályával, lelátóval.

A Magyarépitők.hu adott hírt arról, hogy már keresik a kivitelezőt Kőbánya monumentális sportcentrumához. A BMSK Beruházási, Műszaki Fejlesztési, Sportüzemeltetési és Közbeszerzési Zrt. ajánlatkérése egy új sportcsarnokot (a FIBA előírásainak megfelelő kosárlabdapályával), egy 360 normál és 9 akadálymentes férőhelyet tartalmazó parkolóházat, az új uszodaépületet (FINA minősítésű 50 méteres versenymedencével), 16 ezer négyzetméternyi útépítést, az új közművek és közvilágítás kiépítését, valamint összesen mintegy 10 ezer négyzetméternyi táj- és parképítészeti munkát tartalmaz. A sportcentrum a Bihari út két oldalán épülhet fel, a beruházáshoz szükséges előkészítő munkákat és tervezési feladatokat a Kreatív Magyar Mérnök Kft. látta el.

Látványterv: Kreatív Magyar Mérnök Kft.

A Bihari út két oldalán épül fel a centrum

A létesítmény Kőbányán, a Mázsa teret is magába foglaló két különálló önkormányzati tulajdonú telken jön létre. Az uszodakomplexumot a vasúti pálya és a Bihari út közötti kisebbik, közel 13600 négyzetméter nagyságú telken alakítják ki. A létesítmény egy 500 fő befogadó képességű lelátóval, és FINA minősítésű, 50 méteres versenymedencével jön létre, valamint bemelegítő és tanmedencével. A sportcsarnok a Bihari út túloldalán elhelyezkedő, közel 17500 négyzetméter alapterületű nagyobbik telken létesül. A közbeszerzés szerint a sportcsarnok épületben mobil lelátókkal együtt összesen 3 068 fő ülőhely lesz. A küzdőteret a nemzetközi kosárlabda-szövetség (FIBA) előírásainak megfelelően alakítják ki.

Motoros függönyök osztják el a teret

A csarnokban a mobil lelátók visszatolása után kialakuló kűzdőtér három, keresztbe forgatott normál kosárlabda pálya elhelyezésére is elegendő lesz. A pályákat ebben az esetben motoros mozgatású függönyök választják el egymástól, így akár hat csapat is edzhet, illetve játszhat mérkőzést ugyanabban a teremben. A küzdőtéren a kosárlabdán kívül a röplabdának, kézilabdának, és a teremfocinak is lehetőséget biztosítanak. A létesítményben ezeken kívül 300 négyzetméteres edzőtermeket alakítanak ki az ökölvívásnak, valamint a birkózó és a szumó sportnak.

Kültéri kosárlabdapályák is épülnek

A két épületet 40 méter fesztávú acélszerkezetű tető köti össze, átívelve a nagy forgalmú Bihari utat. A most megjelent közbeszerzés szövege szerint a projektben közel 4 ezer négyzetméter zöld tető is épül.  A sportcsarnok épülettömege mellett kialakítanak egy mintegy 300 személygépkocsi parkolását ellátó parkolóházat. Ennek zöldfelülettel ellátott tetőszerkezetén három darab kültéri kosárlabda pálya épül, mintegy 500 fős lelátóval.

Forrás és kép: Magyarépitők.hu

Magyarországon az elmúlt években szinte csak az ingatlanárak növekedéséről lehetett hallani, nem volt ez máshogy Kőbányán sem. A legtöbb lakóingatlan esetében folyamatos árnövekedés volt látható 2016 és 2020 között. Ennek ellenére a 2019-es év utolsó negyedévében az ingatlanpiaci szakértők már az árak növekedési ütemének enyhülését, a piaci átlagárak stagnálását, sőt még egy lehetséges árcsökkenést is prognosztizáltak.

Ekkor még nem számoltak az idei évet igencsak felforgató világjárvánnyal. A járvány első hulláma igencsak befolyásolta a piaci szereplők helyzetét, hiszen egy teljesen más időszak következett, csökkentek a tranzakciószámok és sokan a kiváró taktikát alkalmazták. A pezsgés csak a nyári hónapok során kezdett újraindulni.

Korábban bemutattuk, hogy az idei év során hogyan alakult az ingatlanpiac helyzete Kőbányán és a környező kerületekben, most pedig visszatekintünk öt évet és megvizsgáljuk hogyan változtak az évek során a lakóingatlanok és az albérletek átlagárai.

Drágábbak a panellakások

Az Ingatlannet.hu adataiból kiderül, hogy a panellakások esetén egy átlagos 55m 2 alapterületű budapesti X. kerületi ingatlant 16,6 millió forintért vásárolhattunk meg még 2016 szeptemberében, míg idén szeptemberben egy ugyanekkora ingatlan már 42 millió forintba is kerülhet. Ez a különbség igen magas, hiszen több mint 25 millió forintnak, százalékban kifejezve 40%-nak felel meg.

A panellakások átlagára az öt év alatt igen változatosan alakult, a 2017-es és a 2019-es év szeptemberében minimális csökkenés volt megfigyelhető, 2018-ban és 2020-ban pedig igen magas mértékű drágulásokat figyelhettünk meg. 2016 szeptemberében a panellakások átlagára még 303 ezer Ft/m 2 volt. 2020 szeptemberére ez az összeg már elérte a 768 ezer forintot is négyzetméterenként.

A téglalakások folyamatosan drágultak

A téglalakások tekintetében elmondható, hogy csúcsponton vannak az átlagárak, manapság ugyanis átlagosan 660 ezer forintot ér négyzetméterenként egy kőbányai téglalakás. 2016-ban egy 70m 2 alapterületű tégla építésű ingatlan 24 millió forintot ért, az ezt követő szinte folyamatos áremelkedés következtében 2020-ban egy azonos alapterületű ingatlant körülbelül 46 millió forintért kínálnak eladásra.

Az albérleti árakra nagy hatással volt a járványhelyzet

2016-tól 2019-ig folyamatosan emelkedtek az albérletárak a kerületben, 2020 szeptemberére azonban igencsak mérséklődtek a bérleti díjak. A koronavírus okozta intézkedések következtében meredeken visszaestek a rövidtávú szálláshely kiadások, sokan a hosszabb távra álltak át, viszont sok egyetemista, illetve ingázó és külföldi munkavállaló nem akart vagy nem tudott az általa bérelt lakásban tartózkodni. Így egyre nagyobb kínálat jelent meg a piacon, nagyobb alkupozíciót okozva a bérlők számára.

Ennek is köszönhetően olcsóbban bérelhetünk manapság ingatlant, mint öt évvel ezelőtt. 2016 szeptemberében a lakásokat átlagosan havi 2266 Ft/m 2 -es bérleti díjért kínálták, 2019-ben ez az összeg már elérte a 3933 Ft/m 2 -t, idén szeptemberre pedig 1945 Ft/m 2 -re csökkent.

Tudta, hogy növekszik a lakásépítések száma, de csökken a lakásépítési kedv?

A KSH gyorstájékoztatójából megtudhatjuk, hogy 2020 I. negyedévében Budapesten 29%-kal nőtt az épített lakások száma az előző év azonos időszakához képest. Építési forma szerint a lakások 89%-át többszintes, többlakásos épületben adták át. Az új lakások átlagos alapterülete 68 m² volt. Ennek ellenére a lakásépítési kedv mérsékelten ugyan, de 1,1 százalékkal csökkent.

Forrás: Ingatlannet.hu

A Központi Statisztikai Hivatal Budapest 10. kerület településen 2020. szeptember 15. és december 31. között hajtja végre a háztartások életkörülményeinek feltárására irányuló „Miből élünk?” című adatfelvétel harmadik hullámát. 

A felmérést az Európai Központi Bank koordinálja, és az Európai Unió tagországai vesznek részt benne. Az országok összehasonlítható adatai hozzájárulnak a hatékonyabb pénzügyi döntések meghozatalához.

A Magyarországon felkeresendő több, mint 15 ezer háztartás kijelölését véletlenszerű kiválasztással hajtották végre.

A felvétel 2020. szeptember 15-től december 31-ig tart.

2020. szeptember 15. - november 30. között van lehetőség a kérdőív interneten való kitöltésére, az október 2-tól induló terepmunka során fényképes igazolvánnyal rendelkező összeírók keresik fel a kijelölt címeket, akik közreműködésével november 30-ig interneten vagy december 31-ig személyes válaszadásra van mód. A válaszadás önkéntes.

Az interjús kikérdezésben résztvevők 2000Ft értékű vásárlási utalványt kapnak, az interneten válaszolók nyereményjátékon vehetnek részt, ahol 10 db, egyenként 50 000 forintos vásárlási utalvány kerül kisorolásra.

A kapott adatokat a Központi Statisztikai Hivatal a hivatalos statisztikáról szóló 2016. évi CLV. törvény, valamint az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 Rendelet (általános adatvédelmi rendelet, GDPR) előírásának megfelelően bizalmasan kezeli, azokat kizárólag statisztikai célra, összesítve, egyedi azonosítás nélkül bocsátjuk az Európai Központi Bank rendelkezésére, pontosan követve a fenti törvényi előírásokat.

A lakosság és az önkormányzat részére hétfőtől csütörtökig 8 és 16.30 óra, pénteken 8 és 14 óra között a +36 80 200 766-es (3-as mellék) ingyenes zöld számon adnak további felvilágosítást, valamint fordulhatnak hozzájuk a This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it. e-mail címen is. Az adatfelvétellel kapcsolatosan a mibolelunk.ksh.hu internetes oldal nyújt bővebb tájékoztatást.

Forrás: Kőbányai Önkormányzat

Ellentétes tendencia az egyes lakástípusok átlagárainál

Az Ingatlannet.hu statisztikái szerint a X. kerületben meghirdetett téglalakások négyzetméter átlagára 2020 januárja óta júliusra 11,6%-ot emelkedett. Ez azt jelenti, hogy az itt meghirdetett ingatlanok júliusban négyzetméterenként átlagosan 64 ezer forinttal drágábban cserélhettek gazdát az év elejéhez viszonyítva. Ez egy 50 négyzetméteres lakás esetében már 3,2 millió forintos többletköltséget jelent.

Az idei évben ezidáig legdrágábban júniusban lehetett téglalkáshoz jutni: ekkor 659,9 ezer Ft/m² átlagár mellett bonyolítottak adásvételeket. Érdekes megjegyezni, hogy ugyanebben a hónapban szinte egyforma átlagárak jellemezték a kőbányai tégla- és panellakás-piacokat.

A panellakások esetében ugyanezen időtáv alatt fordított tendencia volt jellemző: az árszínvonal mintegy 14,3%-kal esett, azaz júliusban négyzetméterenként átlagosan 110 ezer forinttal olcsóbban juthattunk lakáshoz Kőbányán, a januári adatokhoz mérve. A legalacsonyabb árszínvonal idén március-áprilisban jellemezte a panellakások piacát – ekkor 603,4 ezer Ft/m²-es átlagáron lehetett panelt vásárolni. A két hónapos visszaesés után – melynek nagy valószínűséggel köze van az országos ingatlanpiacon szinte kivétel nélkül áresést hozó koronavírushoz – a panellakások az év elején jelenlévő árszintre stabilizálták magukat.

Mi a helyzet a szomszédos kerületekben?

A Kőbányán vásárolható panellakások négyzetméter átlagárait összehasonlítottuk néhány szomszédos kerület áraival. Habár körülbelül 14%-os csökkenést írtak le az átlagárak a X. kerületben januártól júliusig, így is – két hónap kivételével – végig Kőbányán kerültek átlagosan legtöbbe a panellakások, ha a négyzetméter-átlagárakat tekintjük. A legnagyobb mértékű változás az átlagárakban a VIII., IX. és X. kerületekben következett be. Az említett városrészekben az idei átlagárakat az alábbi diagram szemlélteti.

Kőbánya után a legjelentősebb változás a Rákosmentén eladásra kínált panellakások négyzetméter átlagárainál volt megfigyelhető - itt januárról júliusra 8,6%-kal nőttek az árak. Ez négyzetméterenként csaknem 43 ezer forinttal magasabb átlagárat jelent. Ennek ellenére a kerületben a koronavírus-járvány miatt megfigyelhető általános átlagár-csökkenés is jellemző volt. A két hónap között a városrészben átlagosan 23,6 ezer Ft-tal lettek olcsóbbak a négyzetméterek.

A IX. kerületben ugyanezen időtáv alatt kb. 7,2%-kal nőtt a panellakások négyzetméter átlagára. Januárban 562 ezer Ft/m², júliusban pedig 602 ezer Ft/m² áron lehetett Ferencvárosban panelhez jutni. Itt viszont nem volt jellemző a március-áprilisi időszakra árcsökkenés, kb. átlagosan 28 ezer forinttal adtak drágábban egy panel-négyzetmétert.

Kiugró érték vagy a trend része?

Ezek a változások jól illeszkednek abba a 2-3 éve jelenlévő trendbe, amely nyomán a kezdetben drágábbnak számító családi házak helyét egyre inkább a gyorsuló ütemben dráguló (panel)lakások veszik át.

Mit is jelent mindez forintban? 50 négyzetméteres lakás esetén a XVII. kerületben annak megvásárlása esetén júliusban 2,1 millió forinttal, a IX. kerületben ugyanezen két időpont adatait összehasonlítva 2 millió forinttal többet, Kőbányán pedig 5,5 millió forinttal kevesebbet kellett fizetni.

Forrás: Ingatlannet.hu