Kőbányai Közösségi Hírlap

Gazdaság, beruházás és vállalkozás

Piac, passzív társasház, a budapesti Kossuth Lajos tér rekonstrukciója, egy irodaház és egy kőbányai iskolaátalakítás kapta meg idén az Építész Kamara Építészeti Nívódíját, amelyet második alkalommal adtak át a FUGA Budapesti Építészeti Központban. Az elismerést először 2015-ben adták át azzal a céllal, hogy olyan munkákra irányítsa rá a figyelmet, amelyeknek építészeti kvalitása kiemelkedő, a megbízók és a használók számára is egyértelműen pozitív hatású. A díjazott pályamunkákban az építészeti, esztétikai minőségen túl az innovatív szemléletet, az épített környezet és a használói közösség iránti empátiát és a gazdaságosságot is értékelte a zsűri. Az idei pályázatra 2012. január 1. és 2015. december 31. között épült, jogerős használati engedéllyel rendelkező munkákkal lehetett pályázni.

A zsűri - többek között - az Idesüss Óvoda és Bölcsőde kialakítását részesítette elismerésben, amely egy volt újhegyi lakótelepi iskola átalakításából jött létre. A Gyermekkor Alapítvány szakmai irányításával, a Robert Bosch Kft. támogatásával, a Kőbányai Önkormányzat ingatlanában kialakított intézményben 75 óvodást és 26 bölcsődést tudnak fogadni. 

Kovács Róbert polgármester a Facebook oldalán a következőket írt a kerületi sikerről: "Büszkeség Kőbányának! Tavaly, az új nevelési év kezdetén avattuk az Idesüss Óvodát és Bölcsődét Kőbányán, a Sütőde utcában. Az intézmény az idei építészeti világnap alkalmából, a Budapesti Építész Kamara nívódíját nyerte el!"

Aki szeretné megnézni a nívódíjas Idesüss Óvodát és Bölcsődé, az megteheti látogasson el a Sütöde utca 4. szám alá.

Forrás: MTI, realista.hu, epulettar.hu, Kovács Róbert Facebook oldala

2016. október 05., szerda 10:35
Bővebben...

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 143/2016. (IV. 21.) határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 38952/0/A/5 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. kerület Hölgy utca 18. szám alatti raktárt:
- Az ingatlan alapterülete: 323 m 2
- Az ingatlanhoz tartozó közös tulajdoni hányad: 609/1000
- Az ingatlan műszaki állapota: felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 36 540 Ft/hó + 9688 Ft/hó felújítási alap
- Az ingatlan kikiáltási ára: 16 200 000 Ft

A pályázatot a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat megbízásából a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (székhely: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30., cégjegyzékszám: 01-10- 042140, adószám: 10816772-2- 42, statisztikai számjel: 10816772-6810- 114-01, adatkezelés nyilvántartási száma: NAIH-70593/2013, képviseletében eljáró személy: Szabó László vezérigazgató) mint Pályáztató írja ki.

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, I. emelet 102-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2016. november 4. (péntek) 11 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni. 

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (1 620 000 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2016. november 9. (szerda) 9 óra. 

Az ingatlan megtekintése: Előzetes időpont egyeztetés alapján az alábbi napokon:
2016. október 6-án
2016. október 13-án
2016. október 20-án
2016. október 27-én
(Rácz Szilvia, tel.: 06-1- 666-2725)

Pályázati tárgyaláson való részvétel feltételei:
a) a jelentkezési lap teljes körű kitöltése,
b) a szükséges dokumentumok bemutatása, illetve becsatolása, valamint
c) a pályázati felhívásban megjelölt időpontig a pályázati biztosíték megfizetése.

PÁLYÁZATI FELTÉTELEK

1. A pályázatra a jelentkezési lap teljes körű kitöltésével és határidőben történő leadásával lehet jelentkezni, amihez a szükséges mellékleteket csatolni kell. Az ajánlati kötöttség 60 nap.

2. A jelentkezési lapon a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy
a) a pályázati felhívásban foglalt pályázati feltételeket megismerte és elfogadja,
b) a természetes személyazonosító adatai és a lakcíme kezeléséhez a pályázat elbírálásával kapcsolatban hozzájárul,
c) 3 hónapnál régebben lejárt köztartozása nincs,
d) a tulajdonszerzési képessége nem korlátozott,
e) az ingatlant megtekintette, illetve annak műszaki állapotát megismerte,
f) legalább a kikiáltási árnak megfelelő összegű vételi ajánlatot tesz az ingatlan megvásárlására,
g) tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződést a pályáztató megbízásából a Dr. Nagy Judit Ügyvédi Iroda készíti és jár el a tulajdonjog-változás bejegyzése során a Földhivatalnál; a pályázó vállalja, hogy az Ügyvédi Iroda részére 35 000 Ft + áfa ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizet az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
h) a Pályázó – amennyiben belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet – köteles teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt módon nyilatkozni arról, hogy a Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3.§ (1) bekezdésében meghatározott átlátható szervezet feltételeinek maradéktalanul megfelel.

3. Természetes személy pályázónak és a képviselőnek a jelentkezési lap leadásakor igazolnia kell a személyazonosságát, képviselet esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást kell csatolni, azonban az adásvételi szerződés előkészítéséhez és megkötéséhez ügyvédi, vagy közjegyzői meghatalmazás szükséges.

4. Jogi személy, illetve egyéni vállalkozó esetén a jelentkezési lap benyújtásakor be kell mutatni
a) az eredeti vállalkozói igazolványt, vagy a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala által kiállított hatósági bizonyítványt, illetve
b) a 30 napnál nem régebbi cégkivonatot vagy a cégbejegyzés folyamatban létét igazoló cégbírósági igazolást, valamint
c) a társaság cégjegyzésére jogosult képviselő aláírási címpéldányát (aláírási mintáját), továbbá mindezen iratokat fénymásolatban csatolni kell a jelentkezési laphoz.

5. Amennyiben a pályázó (vevő) külföldi, (Európai Unió tagállamainak állampolgárai kivételével) úgy ez esetben a külföldiek mező- és erdőgazdasági hasznosítási földnek nem minősülő ingatlanokat érintő tulajdonszerzéséről szóló 251/2014. (X. 20.) Kormány rendelet rendelkezései szerint a Budapest Főváros Kormányhivatalának engedélyét be kell szerezni.

6. A pályázati biztosíték határidőben történő megfizetését igazolni és az erről szóló dokumentumot csatolni kell a jelentkezési laphoz.

7. A pályázati tárgyalás megkezdéséig a Pályáztató hiánypótlási lehetőséget biztosít, ami nem terjed ki a pályázati biztosíték határidőn túli megfizetésére.

8. A jelentkezési lapot a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., kijelölt munkatársa veheti át a pályázótól a pályázati felhívásban megjelölt időpontig. A jelentkezési lap benyújtása előtt a pályázónak lehetősége van az ingatlant megtekinteni.

9. A pályázati biztosíték összege, valamint a vételár kizárólag magyar forintban határozható és fizethető meg. A pályázati biztosíték nem kamatozik.

10. Az ingatlan a kikiáltási ár alatt nem kerül értékesítésre.

A pályáztatás az ingatlan vételárára vonatkozó licitálással történik. A licit érvényes, ha a pályázati tárgyaláson legalább egy pályázó a kikiáltási árat megajánlja. A licitlépcső 50 000 Ft, a licitálást addig kell folytatni, amíg a licitálók érvényes ajánlatot tesznek. A pályázati tárgyalás nyertese a legmagasabb vételárat megajánló pályázó.

11. Ha a pályázati felhívásra kizárólag egy ajánlat érkezik, a licit akkor is érvényes, ha az ajánlatot tevő pályázó a pályázati tárgyaláson nem jelenik meg.

12. A Pályáztató képviseletében eljáró ügyvédi iroda a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belül az ingatlanra vonatkozóan adásvételi szerződést köt a nyertes pályázóval a licitálás során ajánlott összegű vételáron. A vételárat az adásvételi szerződés megkötéséig kell megfizetni. A pályázat nyertese az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg 35 000 Ft + áfa összegű ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat köteles megfizetni a Pályáztató jogi képviseletét ellátó ügyvédi iroda részére.

13. Amennyiben a pályázat nyertese saját érdekkörében felmerült ok következtében az eredményhirdetést követő 30 napon belül az adásvételi szerződést nem köti meg, elveszíti a szerződéskötésre vonatkozó jogát és a pályázati biztosíték összegét. Ebben az esetben a

Pályáztató jogosult az ingatlanra a következő legkedvezőbb érvényes ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) és (4) bekezdése, valamint a Magyarország 2014. évi központi költségvetésről szóló 2013. évi CCXXX. törvény 6. § (5) bekezdés c) pontja értelmében a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, amennyiben az adásvétel tárgyát képező ingatlan forgalmi értéke az 5 000 000 Ft összegű értékhatárt meghaladja.

A Magyar Állam elővásárlási jogának gyakorlására nyitva álló határidő 35 nap, az ingatlan ezt követően adható birtokba.

14. A pályázat eredménytelen, ha:
a) a pályázók nem tettek érvényes vételi ajánlatot,
b) a Pályáztató az eljárás bármely szakaszában, akár indoklás nélkül is, eredménytelennek nyilvánítja,
c) a nyertes pályázó visszalépése esetében, ha a soron következő helyezettel a Pályáztató nem köt szerződést.

A pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás személyesen a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (1107 Budapest, Ceglédi utca 30.) főépület, I. emelet 102-es számú irodában félfogadási időben, illetve telefonon a (06-1) 666-2725- ös számon kérhető.

Félfogadási idő:
Hétfő: 14:00 - 17:30
Szerda: 8:00 - 16:00
Péntek: 8:00 - 11:30

Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.

2016. október 05., szerda 09:55
Bővebben...

Az idei év ez idáig a családi házak négyzetméterenkénti átlagárainak alakulásában igen változó ütemet produkált. Azonban a hirtelenszerű ingadozások a második negyedévre alábbhagytak és attól kezdve egyre inkább egyenletes ütemű növekedés mutatkozik meg. De mi a helyzet vajon a téglaépítésű-, illetve a panellakásokkal?

Olcsóbbak a panellakások

Panellakások esetén, egy átlagos 55m 2 alapterületű Budapesti X. kerületi ingatlan 15 990 535 forintért vásárolható meg, míg Kőbányán 14 935 250 forintba kerülne. Ez a különbség 1 055 285 forintnak, százalékban kifejezve 7%-nak felel meg. 2016 áprilisát követően hirtelen változtak az átlagárak, mindössze egy hónap leforgása alatt 21%-kal drágultak a panellakások négyzetméterenként. Ekkor majdnem elérte a Budapest X. kerületi átlagot, azonban júliusra 8%-kal lecsökkent.

Forrás: Ingatlannet.hu

Nem zuhannak tovább a téglaépítésű lakások árai

Téglalakások tekintetében elmondható, hogy 2016 áprilisában csúcsponton voltak az árak, ekkor ugyanis átlagosan 299 884 forintot ért négyzetméterenként egy kőbányai téglalakás. Egy 70m2 alapterületű ingatlan 20 991 880 forintot ért, majd ezt követően árzuhanás következett be, aminek eredményeképpen július hónapra 284 716 forintra csökkentek a négyzetméterenkénti átlagárak, ez 5%-nak felel meg. További csökkenésre utaló jelek egyelőre nem mutatkoznak, az árak jelenleg stagnálnak.

Drágulhatnak a családi házak Kőbányán

2015 júniusa volt az a mélypont, amikor átlagosan 170 375 forintot ért négyzetméterenként egy családi ház Budapest X. kerületében, ekkor ugyanis a panellakások árszintje alá került. Mindössze két hónap leforgása alatt ez az összeg 246 606 forintra növekedett, ami 78 673 forintnak, százalékban kifejezve mintegy 47 %-os emelkedésnek felel meg. A 2016-os év első negyedéve ismét csökkenést eredményezett, de már meg sem közelítette a 2015 nyarára jellemző adatokat.

Az alábbi diagramon Budapest, X. kerület Kőbánya városrészére családi házakra vonatkozó négyzetméter árak havi alakulását követheti nyomon, a fővárosi átlag viszonyában.

Forrás: Ingatlannet.hu

Forrás: Ingatlannet.hu

Ezen a diagramon jól látható, hogy az elmúlt három hónapban, a X. kerületi családi házak négyzetméterenkénti átlagárai szignifikánsan csökkentek. Kőbánya városrészben ennek éppen az ellenkezője történt. Egy Kőbányán eladó családi ház 50 943 712 forintért vásárolható meg, míg a Budapest X. kerület átlagában ez az ingatlan már csak 41 728 256 forintot ér.

A használt piac továbbra is a központban

Az idei év első hat hónapjában több építési engedélyt adtak, ki mint az előző évben együttesen, ez betudható többek között a CSOK kulcsszerepének. Azonban hatása jelenleg elsősorban csak a használtpiacon mutatkozik meg. Az igazán látványos építőipari fellendülést a bankok a 2017-es évre jósolják, ekkor ugyanis az ígért rendelkezésre álló forrás 211 milliárd forintnak felel majd meg. Az OTP Bank tájékoztatása szerint jelenleg a kérelmezők közel 70%-a használt ingatlanok vételére igényli a kedvezményt és ez valószínűleg a 2016-os évben változatlan marad.

A családi házak jelenleg Kőbánya városrészen magas befektetési potenciállal kecsegtetnek, hiszen meghaladták az elmúlt 6 hónap átlagát, továbbá a teljes Budapest X. kerületi árszínvonalat. Érdemes hozzáfűzni, hogy ez a növekedési tendencia lassú ütemben, de továbbra is tart.

Forrás: Ingatlannet.hu

2016. szeptember 09., péntek 09:17
Bővebben...

Kőbányai autóipari cég 3 műszakos munkarendbe keres munkavállalókat.

Alkalmazási feltétel:
- Érettségizetteket
- szakmunkásokat
- 8 általános iskolával betanított munkás pozícióba.

Önéletrajzát a Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. email vagy 1108 Budapest, Újhegyi út 25-31. címre várjuk.

Tauril Gumigyártó és Kereskedelmi KFt.

2016. szeptember 08., csütörtök 12:08
Bővebben...

Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat Képviselő-testülete 258/2016. (VII. 6.) határozata alapján értékesíteni kívánja az 1/1 arányban tulajdonát képező 42309/66/A/3 helyrajzi számon felvett, természetben Budapest X. kerület Gőzmozdony utca 1. fszt. 3. szám alatti öröklakás ingatlant:
- A lakás alapterülete: 81 m2
- A lakáshoz tartozó közös tulajdoni hányad: 15845/1000000
- A lakás helyiségei: 4 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, wc, 2 loggia
- A lakás műszaki állapota: Felújítandó
- Az ingatlan közös költsége: 31 848 Ft/hó (vízóra nincs)
- 17 091 Ft/hó felújítási alap
- Az ingatlan kikiáltási ára: 9 688 000 Ft

A pályázatot a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat megbízásából a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (székhely: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30., cégjegyzékszám: 01-10- 042140, adószám: 10816772-2- 42, statisztikai számjel: 10816772-6810- 114-01, adatkezelés nyilvántartási száma: NAIH-70593/2013, képviseletében eljáró személy: Szabó László vezérigazgató) mint Pályáztató írja ki.

A pályázatra jelentkezés helye, módja és határideje: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, I. emelet 102-es számú irodában átvehető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével, 2016. augusztus 17. (szerda) 16 00 óráig beérkezőleg lehet jelentkezni.

A pályázati biztosíték mértéke, megfizetésének határideje és módja: A pályázati biztosíték mértéke a kikiáltási ár 10%-a (968 800 Ft). A biztosítékot a jelentkezés határidejéig kell megfizetni, mely történhet a Pályáztató pénztárába történő készpénzbefizetéssel vagy a pályáztató OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11794008 – 20508524 számú számlájára átutalással.

A pályázati tárgyalás helye és időpontja: a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. címe: 1107 Budapest, Ceglédi utca 30. főépület, II. emeleti tárgyaló, 2016. augusztus 24. (szerda) 9 óra.

Az ingatlan megtekintése: Előzetes időpont egyeztetés alapján az alábbi napokon:
- 2016. július 26.
- 2016. július 28.
- 2016. augusztus 2.
- 2016. augusztus 9.
- 2016. augusztus 11.
(Rácz Szilvia, tel.: 06-1- 666-2725, Hermann Ernő, tel.: 06-1- 666-2792)

Pályázati tárgyaláson való részvétel feltételei:
a) a jelentkezési lap teljes körű kitöltése,
b) a szükséges dokumentumok bemutatása, illetve becsatolása, valamint
c) a pályázati felhívásban megjelölt időpontig a pályázati biztosíték megfizetése.

Pályázati feltételek

1. A pályázatra a jelentkezési lap teljes körű kitöltésével és határidőben történő leadásával lehet jelentkezni, amihez a szükséges mellékleteket csatolni kell. Az ajánlati kötöttség 60 nap.

2. A jelentkezési lapon a pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy
a) a pályázati felhívásban foglalt pályázati feltételeket megismerte és elfogadja,
b) a természetes személyazonosító adatai és a lakcíme kezeléséhez a pályázat elbírálásával kapcsolatban hozzájárul,
c) 3 hónapnál régebben lejárt köztartozása nincs,
d) a tulajdonszerzési képessége nem korlátozott,
e) az ingatlant megtekintette, illetve annak műszaki állapotát megismerte,
f) legalább a kikiáltási árnak megfelelő összegű vételi ajánlatot tesz az ingatlan megvásárlására,
g) tudomásul veszi, hogy az adásvételi szerződést a pályáztató megbízásából a Dr. Nagy Judit Ügyvédi Iroda készíti és jár el a tulajdonjog-változás bejegyzése során a Földhivatalnál; a pályázó vállalja, hogy az Ügyvédi Iroda részére 35 000 Ft + áfa ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizet az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg.
h) a Pályázó – amennyiben belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet – köteles teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt módon nyilatkozni arról, hogy a Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI törvény 3.§ (1) bekezdésében meghatározott átlátható szervezet feltételeinek maradéktalanul megfelel.

3. Természetes személy pályázónak és a képviselőnek a jelentkezési lap leadásakor igazolnia kell a személyazonosságát, képviselet esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazást kell csatolni, azonban az adásvételi szerződés előkészítéséhez és megkötéséhez ügyvédi, vagy közjegyzői meghatalmazás szükséges.

4. Jogi személy, illetve egyéni vállalkozó esetén a jelentkezési lap benyújtásakor be kell mutatni
a) az eredeti vállalkozói igazolványt, vagy a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala által kiállított hatósági bizonyítványt, illetve
b) a 30 napnál nem régebbi cégkivonatot vagy a cégbejegyzés folyamatban létét igazoló cégbírósági igazolást, valamint
c) a társaság cégjegyzésére jogosult képviselő aláírási címpéldányát (aláírási mintáját), továbbá mindezen iratokat fénymásolatban csatolni kell a jelentkezési laphoz.

5. Amennyiben a pályázó (vevő) külföldi, (Európai Unió tagállamainak állampolgárai kivételével) úgy ez esetben a külföldiek mező- és erdőgazdasági hasznosítási földnek nem minősülő ingatlanokat érintő tulajdonszerzéséről szóló 251/2014. (X. 20.) Kormány rendelet rendelkezései szerint a Budapest Főváros Kormányhivatalának engedélyét be kell szerezni.

6. A pályázati biztosíték határidőben történő megfizetését igazolni és az erről szóló dokumentumot csatolni kell a jelentkezési laphoz.

7. A pályázati tárgyalás megkezdéséig a Pályáztató hiánypótlási lehetőséget biztosít, ami nem terjed ki a pályázati biztosíték határidőn túli megfizetésére.

8. A jelentkezési lapot a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt., kijelölt munkatársa veheti át a pályázótól a pályázati felhívásban megjelölt időpontig. A jelentkezési lap benyújtása előtt a pályázónak lehetősége van az ingatlant megtekinteni.

9. A pályázati biztosíték összege, valamint a vételár kizárólag magyar forintban határozható és fizethető meg. A pályázati biztosíték nem kamatozik.

10. Az ingatlan a kikiáltási ár alatt nem kerül értékesítésre.

A pályáztatás az ingatlan vételárára vonatkozó licitálással történik. A licit érvényes, ha a pályázati tárgyaláson legalább egy pályázó a kikiáltási árat megajánlja. A licitlépcső 50 000 Ft, a licitálást addig kell folytatni, amíg a licitálók érvényes ajánlatot tesznek. A pályázati tárgyalás nyertese a legmagasabb vételárat megajánló pályázó.

11. Ha a pályázati felhívásra kizárólag egy ajánlat érkezik, a licit akkor is érvényes, ha az ajánlatot tevő pályázó a pályázati tárgyaláson nem jelenik meg.

12. A Pályáztató képviseletében eljáró ügyvédi iroda a pályázat eredményhirdetésétől számított 30 napon belül az ingatlanra vonatkozóan adásvételi szerződést köt a nyertes pályázóval a licitálás során ajánlott összegű vételáron. A vételárat az adásvételi szerződés megkötéséig kell megfizetni. A pályázat nyertese az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg 35 000 Ft + áfa összegű ügyvédi munkadíjat, valamint 6 600 Ft ingatlan-nyilvántartási eljárásért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat köteles megfizetni a Pályáztató jogi képviseletét ellátó ügyvédi iroda részére.

13. Amennyiben a pályázat nyertese saját érdekkörében felmerült ok következtében az eredményhirdetést követő 30 napon belül az adásvételi szerződést nem köti meg, elveszíti a szerződéskötésre vonatkozó jogát és a pályázati biztosíték összegét. Ebben az esetben a Pályáztató jogosult az ingatlanra a következő legkedvezőbb érvényes ajánlatot tevő pályázóval szerződést kötni.

A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) és (4) bekezdése, valamint a Magyarország 2014. évi központi költségvetésről szóló 2013. évi CCXXX. törvény 6. § (5) bekezdés c) pontja értelmében a Magyar Államot elővásárlási jog illeti meg, amennyiben az adásvétel tárgyát képező ingatlan forgalmi értéke az 5 000 000 Ft összegű értékhatárt meghaladja. A Magyar Állam elővásárlási jogának gyakorlására nyitva álló határidő 35 nap, az ingatlan ezt követően adható birtokba.

14. A pályázat eredménytelen, ha:
a) a pályázók nem tettek érvényes vételi ajánlatot,
b) a Pályáztató az eljárás bármely szakaszában, akár indoklás nélkül is, eredménytelennek nyilvánítja,
c) a nyertes pályázó visszalépése esetében, ha a soron következő helyezettel a Pályáztató nem köt szerződést.

A pályázati eljárással kapcsolatban további felvilágosítás személyesen a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. (1107 Budapest, Ceglédi utca 30.) főépület, I. emelet 102-es számú irodában félfogadási időben, illetve telefonon a (06-1) 666-2725- ös számon kérhető. Félfogadási idő: hétfő: 14 00 - 17 30; szerda: 8 00 - 16 00; péntek: 8 00 - 11 30

Szabó László vezérigazgató

2016. július 17., vasárnap 10:04
Bővebben...

Az év elején bevezetett módosított CSOK iránt az elmúlt öt hónapban mintegy ötvenezren érdeklődtek, a bankok több mint kilencezer igénylést fogadtak be. Az utóbbi egy év során a kiadott építési engedélyek száma kétszeresére nőtt az első negyedéves adatok szerint, a tendencia az ország egész területére érvényes. A bevezetett módosítások előtt inkább a használt lakások iránt volt nagy az érdeklődés, a vevők figyelme azonban most az új lakások felé fordult.

Az otthonteremtési kedvezmény az eladókat felbátorította, így tavasszal igen magas árakon kerültek meghirdetésre az ingatlanok, a tényleges eladási árak viszont ezt már nem tükrözték. A piacon az új építésű lakások jelenleg korlátozott számban állnak rendelkezésre, ebből kifolyólag érthető, hogy a vevők a támogatást elsősorban használt lakásokra igénylik. A családi házak esetén még mindig a kivárás jellemző azoknál a családoknál, akik számára a költözés nem sürgős.

Felbátorodtak az eladók, kép forrása: origo.hu

A telekárak is megugrottak

Az utóbbi két évben nagymértékű áremelkedés zajlott le a hazai lakáspiacon, ennek üteme a szakemberek számára is meglepetést okozott, a jelenlegi árszínvonal azonban még így is elmarad a környező országokétól. A fővárosban tapasztalt ingatlanpiaci boom miatt az újépítésű házhoz szükséges telekhez Budapest közvetlen környezetében jóval olcsóbban juthatnak az igénylők, azonban az itt élőknek számolniuk kell az infrastrukturális hátrányokkal. Budapesten a megnövekedett telekárak miatt sok család nem engedheti meg magának az önálló családi ház építését, ők inkább az új építésű lakások piaca felé fordulnak.

A belvárosban nehéz ehhez az ingatlantípushoz jutni, az új-és használt lakások közötti árkülönbség elemzések szerint itt a legnagyobb. Ezzel szemben a XXIII. és a X. kerületben kevesebb számú és kisebb projekt épül, ezért az eltérések is csekélyebbek.

Ingatlanpiaci fellendülés a X. kerületben

Kőbánya ingatlanárai az utóbbi két évben átlagosan 35-40%- kal emelkedtek, a drágulás mértéke azonban az egyes ingatlantípusok esetén eltéréseket mutatott. A legnagyobb változást a panellakások árai mutatták, a növekedés meghaladta a 60%-ot. A téglalakások átlagos Ft/m 2 árai ugyanebben az időszakban 30%-kal, a családi házaké 23%-kal emelkedtek. Utóbbi ingatlantípus népszerűsége 2015 elején visszaesett, az év második felétől azonban újra bővültek az árak.

ingatlannet.hu

A főváros X. kerületében eladásra kínált ingatlanok átlagárai elmaradnak a budapesti átlagtól, a családi házak 18%-kal, a téglalakások 36%-kal, a panellakások pedig 8%-kal olcsóbban érhetőek el. Az árak a szomszédos kerületek viszonylatában is alacsonynak számítanak, de a XXIII. kerülethez képest Kőbányán 25-30%- kal drágábban kínálnak egy négyzetméternyi ingatlant. A X. kerület árai a belvároshoz viszonyítva 2,5-4- szer olcsóbbak, a legnagyobb különbség a panellakások esetén mutatkozik.

ingatlannet.hu

Jelenleg a CSOK 10+10 feltételeknek megfelelő eladó kőbányai lakások szűkös kínálata áll rendelkezésre, melynek bővülése leghamarabb 2017 elején várható. A lakásépítkezést támogató intézkedések várhatóan az átadott lakások számára és a lakásárakra is hatással lesznek. Utóbbi a X. kerület esetén probléma lehet a jogosultak körében, mivel már a jelenleg elérhető, csok-nak megfelelő lakások megvásárlására sem elég a 10+10 millió forintos támogatás és kedvezményes hitel.

Forrás: Ingatlannet.hu

2016. július 04., hétfő 09:17
Bővebben...

Néhány napja újra kerítéssel találkozhatnak a látogatók az Óhegy park azon részén, ahol 2004-ben tragikus kimenetelű baleset történt. Sokan emlékeznek még rá, hogy egy kutyáját sétáltató férfi alatt beszakadt a „katlannak” nevezett, üregeket rejtő terület. Mivel a parknak ezt a részét egészen 2012-ig, azaz a balesetveszélyes állapot megszüntetésééig, kerítés vette körbe, egyesek azt a téves következtetést vonták le, hogy ismét beszakadhat a gödör.

A szóbeszéd Szabó Lászlóhoz, a Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatójához is eljutott, aki már az elején szeretné elejét venni a híresztelésnek. Tájékoztatása szerint mindössze annyi történt, hogy kárelhárítási és karbantartási munkálatokba kezdtek a területen, ezért kell kerítést építeni egy aknafedél köré.

Mint ismeretes, a kerület hosszú éveken át kereste a megoldást az Óhegy parki balesetveszélyes állapot megszüntetésére, a terület alatt futó üregrendszer megfelelően biztosítására. A Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. vezetése találta meg a leghatékonyabb megoldást, amely megvalósítására 2012-ben került sor. A Vagyonkezelő - egy bányászati gépekkel felszerelt csapat segítségével - elvégezte a szükséges munkálatokat a hajdani bányarendszer járataiban: feltárták és sikerrel tömedékelték a kockázatot jelentő üregeket. 

A speciális munkagépek és tömedékelő anyagok mozgatásához egy függőleges szállító aknát kellett létesíteni, amelyet - a munka sikeres elvégezte után - lezártak, föléje dombot emeltek. A bányakapitányság által előírt negyedéves műszaki ellenőrizésénél azonban kiderült, hogy az akna fa borításának felső részét gombafertőzés támadta meg. A jelenség megszüntetése érdekében hosszútávon vasbetonra tervezik cserélni a fa szerkezetet. Addig azonban a fertőzött részt javítják ki, melynek elvégzéséhez le kell bontani az aknát fedő dombot, illetve az aknafedelet. A feladat végrehajtásához szükséges a munkavégzéssel érintett terület lezárása, ezért sajnos egy időre újra kerítés veszi körbe a "katlan" egy kis részét. 

Bár az Óhegy parki és a "katlan" biztonságos és mindenki előtt nyitva áll, a karbantartást végző szakemberek mindenkit megkérnek arra, hogy a lezárt munkaterületre ne menjenek be, a munkálatokat ne akadályozzák. A Kőbányai Vagyonkezelő Zrt. kéri az Óhegy park látogatóinak szíves türelmét és megértését! 

----------------------------------

Az Óhegy park területén – 10-15 méterrel a felszín alatt – mészkőkitermelés folyt még a 20. század elején is. Az itt hagyott járatokat az 1960-70-es években - környezetromboló módon - kommunális hulladékkal töltötték fel. A felszíni kéreg alá beszivárgó esővíz erjeszteni kezdte a hulladékot, s az oxigénelvonás következtében olyan gázok (dioxidok, monoxidok) szabadultak fel a járatokban, amelyek életveszélyessé tették azokat. A tragikus balesetet követően többször próbálták betonnal feltölteni a járatrendszer egyes elemeit, de komplex felmérésre és tényleges tömedékelésre 2012-ben került sor.

Forrás: Kőbányai Vagyonkezelő Zrt.

2016. június 02., csütörtök 14:23
Bővebben...

Új épülettel bővíti kőbányai gyógyszergyárát a súlyos és életveszélyes fertőzések kezelését szolgáló szerek gyártására szakosodott dán Xellia Pharmaceuticals. A 10 millió dollár beruházással megépülő, központosított laboratóriumi szolgáltatásoknak otthont adó épület alapkövét május 25-én tette le Altusz Kristóf, a Külgazdasági és Külügyminisztérium helyettes államtitkára, Kovács Róbert, Kőbánya polgármestere, Tom Norring, Dánia magyarországi nagykövete, valamint Carl-Åke Carlsson, a Xellia Pharmaceuticals vezérigazgatója és Dr. Németh Zsolt, a cég budapesti ügyvezetője.

 

A mintegy 3000 négyzetméter alapterületű új létesítmény a Xellia jelenleg 200 dolgozót foglalkoztató, gyógyszerhatóanyagokat gyártó üzeme mellett épül meg, 50 új kerületi munkahelyet teremtve. A 2017 nyarára elkészülő épületben korszerű mikrobiológiai és kémiai elemző laboratóriumok, valamint irodák kapnak helyet. A bővítéssel a vállalat a gyártás, a termékvizsgálat és a minőségbiztosítás területén erősíti szakmai kapacitását.

 

Kovács Róbert polgármester az eseményen büszke házigazdának nevezte magát, hiszen olyan örömteli eseménynek lehet részese, amely bizonyítja, hogy Kőbánya tovább fejlődik. Véleménye szerint a város egykori alapítói olyan kerületet álmodtak, amelyben a gyárak és vállalatok hosszú évtizedekig szolgálják az itt élőket, biztosítanak számukra megélhetést. Ez az alapkőletétel is egyértelműen jelzi, hogy ez az álom most újra valóra vált. Hisz benne, hogy a Xellia vezetőségének elképzelései jól illeszkednek a kerület célkitűzésébe, és mindannyiunk javát szolgálják. Álmodjunk együtt tovább Kőbányáért, a célokat együttműködve, közösen valósítsuk meg - zárta gondolatait.

 

Május 31-én hivatalos dániai látogatása keretében Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter ellátogat a Xellia koppenhágai központjába is. A magyar delegáció megtekinti a gyárat, és megbeszélést folytat a vezetőséggel esetleges jövőbeni beruházásokról.

A koppenhágai székhelyű Xellia jelenleg 1200 főt foglalkoztat a Dániában, az Egyesült Államokban, Magyarországon és Kínában található operatív- és gyártólétesítményeiben. Több mint 70 országban mintegy 500 ügyfelet szolgálnak ki az egészségügyi szektorban. 2013. júliusa óta a Xellia a Novo Group holdingvállalataként működő Novo A/S 100 százalékos tulajdonában áll.

Forrás: MTI, Kovács Róbert polgármester Facebook oldala, Kőbánya.info

2016. máj. 26., csütörtök 09:08
Bővebben...

Édua Infomédia

Top Desktop version