Kőbányai Közösségi Hírlap

Gazdaság, beruházás és vállalkozás

A januári mérséklődés után a várakozásoktól elmaradt a februári lakáspiaci forgalom, az első hónaphoz képest mindössze 8%-kal bővült az adásvételek száma. Az előző évek tendenciáihoz viszonyítva ez visszafogott változás, tavaly ugyanebben az időszakban harmadával nőtt a tranzakciók száma, két évvel ezelőtt pedig 20%-os volt a növekedés. Az év első két hónapjában mintegy 18 ezer ingatlan cserélt gazdát, amely a 2015-ös adathoz képest kétezerrel alacsonyabb.

Országszerte bővül az új lakás állomány

A tavalyi év során 31%-kal több lakás épült, a kiadott építési engedélyek száma pedig 2,5-szer haladta meg az egy évvel korábbi adatokat. Az épített lakások száma valamennyi településtípusban nőtt, a megyei jogú városokban és a fővárosban viszont jelentősebb volt a bővülés. Az új építésű lakóépületek szegmensében a családi házak aránya a korábbi 60%-ról 51%-ra esett, a többlakásos épületben használatba vettek száma pedig emelkedett.

A fővárosban a XIII. és XIV. kerület a legnépszerűbb A keresleti index - a forgalmi adatokkal ellentétben - a piac lendületének töretlenségét mutatja, mely tavaly április óta nem volt ilyen magasan. A főváros és a vidék közötti árkülönbség jelenléte nem meglepő, ez viszont továbbra sem mutat mérséklődést, az eltérés februárban tovább nőtt. A panellakások négyzetméteréért a nyugati országrészben átlagosan 23 ezer forinttal, a téglalakásokért pedig keleten kell 9 ezer forinttal többet fizetni. A vásárlási árban drasztikusak a differenciálok a főváros és a vidék között: Budán 49 millió, Kelet-Magyarországon pedig 11,5 millió forint az átlagérték. Az érdeklődők körében Budapesten belül a XIV. és a XIII. kerület örvend a legnagyobb népszerűségnek, ezt követi a VII., VI. és a XI. kerület. Ezzel párhuzamosan a város budai részén mérséklődött a kereslet, a legnagyobb visszaesés a XV. kerületben mutatkozott éves viszonylatban.

Budapesten 2016-ban is dübörgött a piac

A tavalyi év során országos szinten visszafogott – 8-9%- os - ingatlan árváltozás érvényesült. Ehhez képest a fővárosban továbbra is dinamikusabb volt az emelkedés, közel 20%-kal nőttek az átlagárak éves viszonylatban. Az egyes kerületek között is nagy eltérések mutatkoztak, a X. kerületben a budapesti átlagot meghaladó mértékű – 25%-os – volt az áremelkedés a tavalyi év során. Az idei év első két hónapjában hazai és fővárosi szinten is további 3-4%- kal növekedtek az átlagos négyzetméterenkénti árak, a X. kerületben a 2016-os erőteljes felívelés után összességében stagnálás érvényesült.

A lakóingatlanok átlagárai (Ft/m2)

A drágulás ellenére kedvezőek a kőbányai ingatlanárak

A tavalyi évben Kőbányán mutatkozó dinamikus áremelkedés ellenére a főváros egyes kerületeitől jelentősen elmaradnak az ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai. A X. kerületben eladó lakások átlagos Ft/m 2 árai 8-50%- kal alacsonyabbak a XIV., VIII., VI. és XVIII. kerület árszínvonalához képest. A családi házak szegmensében is hasonló kép mutatkozik, a VI. kerület átlagárainál azonban 50%-kal magasabb átlagos Ft/m 2 árak tapasztalhatóak Kőbányán. Kőbánya átlagos ingatlanárai a február statisztikák alapján az országos viszonylatnál 10%-kal magasabbak, a fővárosi szintnél viszont 52%-kal alacsonyabbak.

Átlagos ingatlanárak a főváros egyes kerületeiben (Ft/m2)

Forrás: Ingatlannet.hu

2017. március 16., csütörtök 09:19
Bővebben...

Huszonhárom magyar, köztük több kőbányai sört díjaztak a Dublin Craft Beer Cup elnevezésű írországi kézművessör-versenyen, amelyen a nagydíjat egy kerületi sörfőzde, a Horizont kaptaAz Alltech Brews and Food Fair keretében meghirdetett európai versenyre 370 sört neveztek, Magyarországról 10 sörfőzde 44 sörét 2 aranyérem, 7 ezüstérem és 14 bronzérem - hatalmas elismerése a Magyarországon előállított kisüzemi sörök kiváló minőségének. A nagydíjat a dublini eredményhirdetésen adták át, az arany-, ezüst- és bronzérmeket Budapesten vehetik majd át a díjazott sörfőzdék.

A kép forrása: Alltech International Craft Brews & Food Fair Facebook oldala

A nagydíjas a kőbányai Horizont sörfőzde Saison Witbier búzasöre lett, amely a Fűtőház sörfőzde 327-139 nevű stout sörével együtt kapott aranyérmet a 28 fős nemzetközi zsűritől.

A nagydíjas búzasör

A Fűtőház, a Hopfanatic, a HopTop, a Mad Scientists, a Mecénás Sörműhely és a Synthesis Brewing Co. ezüst- és bronzérmes sörökkel is büszkélkedhet. Az Etyeki Sörmanufaktúra, a Monyo Brewing co. és a RothBeer söreit pedig bronzéremmel jutalmazták.

"Korábban a stoutok uralták ezt a versenyt, ma a legmagasabb minőségi szinteket is megütő, más típusú sörök versengenek a legjobb helyezésekért" - mondta Gearóid Cahill, a Dublin Craft Beer Cup főbírója és az Alltech sörfőzési tudományokkal foglalkozó európai igazgatója. A díjátadón részt vett Horváth Péter, Magyarország Nagykövetségének Külgazdasági Attaséja is, aki a helyszínen gratulált a Horizont Sörműves Kft.-nek.

A magyar - és köztük a kőbányai - díjazottak:

Aranyérem:
- Horizont - Saison Witbier (Kőbánya)
- Fűtőház sörfőzde, 327-139 nevű söre

Ezüstérem:
- Fűtőház sörfőzde
- Hopfanatic (Kőbánya)
- Hop Top Brewery (Kőbánya)
- Mad Scientists (Kőbánya)
- Mecénás Sörműhely
- Synthesis Brewing Co.

Bronzérem:
- Etyeki Sörmanufaktúra
- Monyo Brewing co. (Kőbánya)
- RothBeer

Forrás: MTI, Ali Rawech Anikó HopTop Sörfőző Kft., Horizont Sörfőzde

A kép forrása: Alltech International Craft Brews & Food Fair Facebook oldala

2017. február 27., hétfő 08:41
Bővebben...

Lesztinger Tamás érdekeltségébe tartozó cégek lehetnek a pláza új, többségi tulajdonosai - értesült a HVG. A Kökit birtokló cég felszámolója sokadik alkalommal hirdette meg a hatalmas épületegyüttest, amelyre 2009-2010-ben legalább 40 milliárd forintot költöttek a megálmodói, most viszont már csak 27 milliárdra taksálták. Ezúttal azonban nem azért lett eredménytelen az árverés, mert nem volt jelentkező, hanem a hitelezők kérték a felszámolótól, hogy állítsa le az eljárást. A láthatáron új vevő jelent meg.

A Köki Terminál eredeti tulajdonosa az R-CO Ingatlanforgalmazó Zrt. volt, amely 2009-ben az állami tulajdonú Magyar Fejlesztési Banktól vett fel hatalmas hitelt. Ebből a kölcsönből 2012-ben, amikor a cég fizetésképtelenné vált, még mindig 26,4 milliárd forint volt a tartozás. A Köki befektetői annak idején nem fedték fel magukat. Egy svájci cég, az Erian Holding AG mögé bújtak, ám alapvetően mindenki készpénznek vette, hogy két milliárdos, Leisztinger Tamás és Albrecht Ottó áll a projekt mögött, írja a HVG.

2016. december 22-én már a Köki East End zálogjogát is törölték a Köki tulajdoni lapjairól, vagyis a fizetnivalót kiegyenlítettnek tekintették az új tulajdonosok. A január 17-ei társasági szerződésből pedig kiderül: a Köki East End többségi tulajdonosa két Leisztinger-érdekeltség, az Arago és a Domestore. Mindez azt jelenti, hogy miközben Leisztinger Tamás eladta a Hunguest szállodalánc nagy részét, a nagyvállalkozó visszatérhetett a csőd óta az állami Fejlesztési Banknál lévő bevásárlóközponthoz.

Forrás és további részletek: Hvg.huRealista.hu

2017. február 10., péntek 08:59
Bővebben...

A 2014 óta tartó lakáspiac fellendülés középpontjában a főváros áll, az év utolsó hónapjaiban viszont itt is lassulás érvényesült. Az utóbbi félévhez viszonyítva ugyan enyhe emelkedés érzékelhető az árak tekintetében, viszont a vevők már nem hajlandóak megvásárolni a túlárazott ingatlanokat. Jelenleg az árszintet stagnálás jellemzi, vagyis a korábban tapasztalt magas árakon kínálják eladásra a lakásokat. A kínálat növekedésével a következő hónapokban akár 5-10%- os csökkenés is jelentkezhet. 

Idén bővült az újlakás-piac

A 2016-os év az újlakások piacának kedvezett, a fővárosban tucatjával jelentek meg a fejlesztők, az új projektek lakásai közül pedig több már a tervező asztalról gazdára talált. A legdrágább fővárosi kerületben 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterárak jellemzőek, ezzel szemben egyes budapesti városrészeken már 300 ezer Ft/m 2 áron is elérhető egy-egy új lakás. A legmagasabb árak az V., XII. kerületben mutatkoznak, ezt követi – 750-800 ezer Ft/m 2 átlagárral – az I, II., VI., VII. kerület. A lista végén a XXI. és XXIII. kerület foglal helyet – átlagosan 300-350 ezer forintos négyzetméterenkénti árral.

Forrás: Portfolio.hu

A hirtelen megindult keresletre csak lassan tudnak reagálni a fejlesztők, ezért az idén megindult fejlesztések eredményei legkorábban a 2017-es évben érnek be. A jelenleg zajló építkezések alapján jövőre a mostanihoz képest kétszer több lakás fog a vásárlók rendelkezésére állni, az igazán nagy áttörés azonban csak 2017 utolsó negyedévétől várható.

A következő években várhatóan enyhülni fog a jelentős túlkereslet, illetve az értékesítés várható ideje is hosszabbodhat. 2016-ban a becslések szerint nagyjából 5000 új lakás került értékesítésre a fővárosban, ebben azonban bizonytalanságot okoz, hogy nem tudni, a fejlesztők kivárnak az értékesítéssel vagy már a tervező asztal mellől eladták a lakásokat.

Kőbányán 2016-ban jött az áttörés

A X. kerületben eladó ingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai 2015-ben a budapesti szinthez képest visszafogottabb mértékben emelkedtek, idén viszont folyamatosan bővülő tendencia érvényesült, az átlagos Ft/m 2 árak több mint 25%-kal drágultak. Ehhez képest a fővárosban visszafogottabb tendencia érvényesült.

A területi differenciáltság nemcsak az ország régiói között mutatkozik meg, a főváros egyes kerületei között is jelentős különbségek tapasztalhatóak az ingatlanárak tekintetében- nemcsak az új lakások esetén. A kőbányán eladásra kínált ingatlanok alacsonyabb árakon érhetőek el a budapesti szinthez képest, családi házak 17%-kal, a téglalakások 35%-kal, a panelépítésű társaik pedig 15%-kal maradnak el a fővárosi átlaghoz képest. A X. kerület lakáspiaci szempontból a középmezőnyben helyezkedik el, egyes területekhez képest – VII., XII., XIV. kerület – 10-60%- kal olcsóbb négyzetméterenkénti árakra lehet számítani, akad viszont olyan kerület is – XXI. – melyhez képest 8-25%- kal magasabb árakkal lehet kalkulálni.

Átlagos ingatlanárak Budapest egyes kerületeiben (Ft/m 2 )

2016 – mérsékelt bővülés

A hazai ingatlanpiacon a forgalom idén megközelítőleg 8-10%- kal bővült, a 150 ezres nagyságrendet azonban nem biztos, hogy sikerült elérni. Megtorpantak az árak is, viszont ehhez a képhez hozzátartozik, hogy egyes területeken 2016 hozta meg az áttörést, más térségekben viszont kétszámjegyű csökkenés érvényesült. Ez a területi eltérés a következő években is fennmaradhat, sőt tovább mélyülhet.

Forrás: Ingatlannet.hu

2017. január 06., péntek 08:40
Bővebben...

Több mint 750 millió forintból újult meg Budapesten, a Kerepesi út 73. szám alatti SPAR szupermarket. A teljes felújítás során nemcsak a belső teret és a berendezéseket modernizálták, hanem a műszaki berendezéseket is energiatakarékosra cserélték.

Az idén 25 esztendős SPAR Magyarország alapítása óta már több mint egymilliárd eurót fordított beruházásokra a hazai piacon. Hálózatához jelenleg 345 szupermarket, 32 INTERSPAR és 108 SPAR Partner franchise üzlet tartozik. Az expanzió a jövőben is folytatódik: az új üzletek megnyitása mellett a meglévő áruházak korszerűsítése kiemelt cél a vállalat fejlesztéspolitikájában. Ebben az évben a SPAR összesen több mint 23 milliárd forintot fordít a kereskedelmi hálózatának modernizálására: a vásárlói igényekhez alkalmazkodva 2016-ban összesen 26 üzlet felújítása valósul meg országszerte.

 

„A vállalatunk legújabb beruházása révén Budapest X. kerületében, a Kerepesi út 73. szám alatti SPAR szupermarket felújítása valósult meg, amely az egyik legkedveltebb kiskereskedelmi egység a környéken, és jelentős vásárlóerő öleli körül, ezért döntöttünk úgy, hogy 21. századi megjelenést és magas minőségű kiszolgálást telepítünk az üzletbe.” - mondta Maczelka Márk kommunikációs vezető.

A több mint 750 millió forintos modernizálás során az 1 760 négyzetméteres üzlet eladótere teljes egészében megújult: a legfrissebb arculat alapján készült el a korábbinál jobb helykihasználású belső tér. A vásárlókat új csemegepult, látványpékség várja az üzletben. A bolt berendezését a SPAR új, nemzetközi szakemberek segítségével kialakított áruházmodellje szerint alakították ki: a bejárat után alacsony bútoros – ezáltal könnyen áttekinthető - pékáru és zöldség-gyümölcs részlegen át juthatnak el a vevők csemegepultig és egyedülálló módon hűtött ital részleget is kialakítottak az eladótérben. Az üzletekben a frissáruk és a népszerű márkatermékek mellett a kiváló minőségű, kedvező árú SPAR sajátmárkás termékek, valamint a helyben sütött pékáruk is kaphatóak. Az egészségtudatos étkezés híveit önkiszolgáló salátabár várja, emellett kibővült az üzlet helyben készült saláta és szendvics kínálata is. A szupermarketben a fejlesztés révén SPAR to Go étterem várja a vendégeket, ahol helyben készített grillételeket, frissensülteket, pizzákat vásárolhatnak. A választék kialakításakor fontos szempont volt, hogy a lehető legmagasabb minőségű alapanyagokból, kiváló ár-érték aránnyal rendelkező termékek szerepeljenek a pultban.

 

A fő homlokzatra teljes felületén függönyfalat alakítottak ki, így nemcsak természetes fény áramlik az üzlethelyiségbe, hanem az utcáról is jól be lehet tekinteni. A fejlesztés során a boltberendezés nagy részét kicserélték. A beruházás során kiemelt figyelmet fordítottak az energiatakarékosságra is. Az eladótérbe LED világítást szereltek be, az új hűtőbútorok ajtókat kaptak és hőszivattyús komfort fűtő- és hűtőrendszert építettek be a szakemberek. A szupermarket területén ezen kívül két üzlethelyiséget is kialakítottak, ahová bérlők költöznek.

Az üzlet elérhetősége és nyitva tartása:
1106 Budapest, Kerepesi út 73.
H-P: 7:00-21:30; Szo: 7:00-18:00; V: 8:00-15:00

2016. november 17., csütörtök 08:44
Bővebben...

A kőbányai HopTop Brewery Midnight Express nevű söre bronzérmes lett a European Beer Star nemzetközi sörverseny Dry Stout kategóriájában, ezzel magyar sör először szerzett díjat Európa legnagyobb sörversenyén. A 2003 óta minden évben egyre több indulóval lebonyolított versenyre idén a világ kontinenseinek 44 országból 2 103 sört neveztek, ezzel a European Beer Star egyértelműen Európa legnagyobb, és a világ egyik ismert sörversenye.

 

A European Beer Star elismertségét többek között szakértő és szigorú bíráinak köszönheti. Idén 124 fős szakértői kör vakkóstolással értékelte a sörök szín-, illat-, ízvilágát és az összbenyomást. A harminc országból érkező bírák között sörfőző mesterek, ismert szakemberek és sörsommelier-k szerepeltek. Más versenyekkel ellentétben a European Beer Staron kategóriánként csupán egy-egy arany, ezüst és bronzérmet ítélnek meg. Amennyiben a zsűri nem talál olyan sört, amely elérné az elvárt szintet, az adott érmet abban az évben nem osztják ki.

Ali Rawech Szami, a HopTop Brewery tulajdonosa elmondta, a rangos nemzetközi versenyre már több magyar sörfőzde is nevezett, de közülük a HopTop tudott először érmet elhozni. Az augusztusban indult sörfőzde vezetője emlékeztetett arra, hogy Magyarországot ma elsősorban borairól ismerik, az ilyen sikerek azonban segítenek felhívni a nemzetközi közönség figyelmét arra, hogy az országban már kiváló minőségű sörök is készülnek. A díjkiosztón elismert Midnight Express a sörfőzde jellemzése szerint igazi, hamisítatlan fekete sör, bársonyos krémes habbal. Hidegen a pörkölt, kávés, füstös illatok, ízek jellemzik, és ahogy lassan enged fel a hidegségéből, úgy jönnek elő a csokoládés ízek. Ez a díj a HopTop Brewery számára nagyon nagy jelentőséggel bír, hiszen az újonnan nyílt sörfőzde lehet az első magyar szereplő, aki díjat vehetett át Nürnbergben.

 

"Nagyon örülünk a díjnak, hiszen ezzel végre felhívhatjuk a figyelmet, hogy Magyarországon is vannak kiváló minőségű sörök!” - mondja Szami Ali Rawech a HopTop Brewery tulajdonosa és a nyertes Midnight Express sör megalkotója.

A Maglódi út 47. szám alatt működő HopTop sörfőzdéről bővebben a honlapján és a Facebook oldalán olvashat. A díjnyertes Midnight Express sör bemutató lapja IDE kattintva tekinthető meg.

Forrás: MTI, HopTop Brewery

2016. november 11., péntek 06:44
Bővebben...

„Gazdaságélénkítés, vállalkozásfejlesztés és munkahelyteremtés Budapesten” elnevezésű ünnepi rendezvényt tartottak október 6-án, a Bálna Budapestben. Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara Tagcsoport Elnökök Kollégiuma, a kamara X. kerületi vállalkozások összefogása és érdekeik érvényre juttatása érdekében tanúsított, kiemelkedő együttműködése, a gazdasági szereplők és az Önkormányzat közötti kölcsönös segítségnyújtásra törekvése elismeréséül, Kőbánya polgármestere Kovács Róbert a „Budapesti Kerületekért Emlékérem” elnevezésű díjban részesült.

Forrás és kép: Kőbánya.hu

2016. október 12., szerda 14:55
Bővebben...

A kőbányai Gazda-Sziget Termelői Piac (Újhegyi Termelői Piac) a megszokott időpontban, azaz minden pénteken 14:00-18:00 óra között, ám ezentúl új helyszínen, az Újhegyi sétány 14. szám alatt várja az érdeklődőket.

2016. október 10., hétfő 12:23
Bővebben...

Édua Infomédia

Top Desktop version